В Сыктывкарском городском суде 16 января состоялось заседание по иску от группы жителей города против ООО "Ассорти плюс" и администрации столицы Коми. Они требуют признать сделку от 13 марта 2015 года о продлении аренды на участок на пересечении улиц Тентюковской и Петрозаводской недействительной.
Как пояснил один из членов инициативной группы Станислав Штралер, при поддержке юриста горожане хотят доказать, что продление сделки было незаконным, так как торги по нему не проводились.
"В суде представители "Ассорти плюс" намекали на то, что наш иск не должен рассматриваться, что мы отношения к этому делу не имеем, что 22 января в Арбитраже в Кирове будет пересматриваться решение нашего Арбитражного суда о расторжении договора аренды между компанией и мэрией. Но суд решил наш иск все же рассмотреть, - рассказал он. - Мы же акцентировали внимание на том, что неоднократно обращались в мэрию с просьбой благоустроить эту зону, но получали отказ в связи с тем, что участок находится в аренде".
Следующее заседание по этому делу состоится 15 февраля.
Помимо этого активисты подали в суд еще один иск - о несогласии с постановкой на кадастровый учет уже построенной "Ассорти плюс" гостевой стоянкой. По мнению горожан, это было сделано незаконно. Заседание по этому делу назначено на 30 января.
Кстати, пока иск горожан находится на рассмотрении, суд запретил подрядчикам "Ассорти плюс" вести строительные работы на спорном участке.
*** Как ранее сообщал "Комиинформ", на пересечении улиц Тентюковская и Петрозаводская в микрорайоне Орбита столицы Коми, арендованном компанией "Ассорти плюс" площадью в девять тысяч квадратных метров, планировалось построить многоэтажный комплекс с автостоянкой. Против бизнес-проекта выступил горожанин Станислав Штралер, создавший группу из инициативных жильцов близлежащих домов.
Сами жители Орбиты разработали проект парка-сквера, который, по их словам, грандиозного бюджета не требует.
Глава Коми Сергей Гапликов поддержал инициативу благоустройства площадки в микрорайоне Орбита как места отдыха и досуга. Руководитель республики обсудил тему с мэром Валерием Козловым, предложив городским властям проработать с арендаторами участка варианты по предоставлению им иной площадки под автопарковку. С.Гапликов выразил уверенность в том, что город сможет оперативно решить вопрос, а "машинам можно найти место попроще".
За организацию сквера на спорном участке в Орбите высказались более 1700 человек. Тем не менее Совет города принял решение отложить перевод земель из зоны под жилую застройку в число земель под рекреационные зоны до оглашения решения суда. Во второй раз вопрос выносили на заседание Совета в конце октября. Тем не менее, депутаты вновь отклонили перевод участка из зоны Ж1 в зону Р5.
1 октября 2017 года жители микрорайона вышли на митинг против точечной застройки. В резолюции они просили вынести на ближайшее заседание Совета города вопрос перевода спорного участка из статуса Ж1 в Р5, провести аудит зеленых и спортивных зон города, остановить точечную застройку и нормативно закрепить запрет на уплотнительную застройку, прекратить застройку торговыми центрами, установить наименьшей единицей жилой застройки квартал, выдавать разрешение на строительство только при условии наличия в проекте благоустроенной территории, а парковки к ним обустраивать исходя из правила "одна квартира - одно машиноместо".
По мнению экспертов по недвижимости Сыктывкара, эти требования могут сделать расселение ветхих аварийных домов затруднительным и затянет реализацию программы.
4 мая 2017 года мэрия города направила в адрес компании-застройщика - ООО "Ассорти плюс" - предложение расторгнуть договор из-за возникшего общественного резонанса. Добровольно сделать это компания отказалась. Поэтому администрация Сыктывкара обратилась в суд. На заседании 14 сентября "Ассорти плюс" предложила мэрии оставить спорный участок в Орбите у них в аренде и оборудовать сквер в другом месте. А мэрия в свою очередь указала на несоблюдение арендатором условий договора. Заседание состоялось 23 октября. На нем к делу подключилась компания "Тетрастройкоми", которая занималась возведением парковки на спорном участке. "Ассорти плюс" настаивает на том, что понесет многомиллионные убытки (по разным данным от 10 миллионов рублей до 15 миллионов), если не сможет достроить гостевую стоянку.
Но 30 октября Арбитражный суд Коми поддержал иск "Ассорти плюс" об отказе расторжения договора аренды спорного участка. Затем мэр Сыктывкара Валерий Козлов заявил, что борьба за него продолжится и будет вестись в правовом поле. Представители администрации подали апелляцию.
Затем жители микрорайона планировали провести референдум муниципального масштаба, но Совет города не согласовал обозначенные вопросы и отказал им в проведении народного голосования.
