В Сыктывкаре завершился суд по спорному участку в микрорайоне "Орбита".
На заседании 30 октября стало известно, что "Тетрастройкоми" отозвала иск к "Ассорти плюс" после того, как узнала, что разрешение на строительство парковки на пересечении улиц Тентюковская и Петрозаводская продлено. "Иск к "Ассорти плюс" считаем незаконным. Поддерживаем позицию ответчика", - отметила представитель компании.
Руководитель правовой службы администрации Сыктывкара Владислав Матвеев заверил, что мэрия позицию не поменяла и намерена расторгнуть договор аренды участка. Он отметил, что строительство парковки на участке незаконно, так как это вспомогательный объект, который появиться на земле в зоне Ж1 (под многоквартирный дом) без основного объекта не может. То есть строительство парковки без дома невозможно.
Представители "Ассорти плюс" сказали, что не нарушают закон, так как парковка - вспомогательный объект для магазина в соседнем жилом доме, расположенном через дорогу. Кроме того, они сослались на то, что из одного градостроительного плана в другой указывалось: на этом месте должна появиться гостевая парковка.
"Это слепок с того, что существует по факту. Отражение той действительности, что сложилась на этом участке, а не планы мэрии," - парировал В.Матвеев.
Он добавил, что градплан - не разрешительный, а информационный документ. Воспринимать его иначе нельзя. Либо, если выбран вспомогательный вид, нужно обозначить, какой основной объект появится на участке.
После прений, на которых стороны повторили свои доводы, суд удалился на совещание.
После совещания суд огласил решение: в требованиях по иску администрации отказать, а встречный иск "Ассорти плюс" удовлетворить. Кроме того, мэрия должна будет оплатить компании 6000 рублей затрат.
Решение можно будет обжаловать в месячный срок. Как заверил В.Матвеев, мэрия намерена подать на апелляцию.
Как ранее сообщал "Комиинформ", на пересечении улиц Тентюковская и Петрозаводская в микрорайоне Орбита столицы Коми, арендованном компанией "Ассорти плюс" площадью в девять тысяч квадратных метров, планировалось построить многоэтажный комплекс с автостоянкой. Против бизнес-проекта выступил горожанин Станислав Штралер, создавший группу из инициативных жильцов близлежащих домов.
Сами жители Орбиты разработали проект парка-сквера, который, по их словам, грандиозного бюджета не требует.
Глава Коми Сергей Гапликов поддержал инициативу благоустройства площадки в микрорайоне Орбита как места отдыха и досуга. Руководитель республики обсудил тему с мэром Валерием Козловым, предложив городским властям проработать с арендаторами участка варианты по предоставлению им иной площадки под автопарковку. С.Гапликов выразил уверенность в том, что город сможет оперативно решить вопрос, а "машинам можно найти место попроще".
За организацию сквера на спорном участке в Орбите высказались более 1700 человек. Тем не менее Совет города принял решение отложить перевод земель из зоны под жилую застройку в число земель под рекреационные зоны до оглашения решения суда. Во второй раз вопрос выносили на заседание Совета в конце октября. Тем не менее, депутаты вновь отклонили перевод участка из зоны Ж1 в зону Р5.
1 октября 2017 года жители микрорайона вышли на митинг против точечной застройки. В резолюции они просили вынести на ближайшее заседание Совета города вопрос перевода спорного участка из статуса Ж1 в Р5, провести аудит зеленых и спортивных зон города, остановить точечную застройку и нормативно закрепить запрет на уплотнительную застройку, прекратить застройку торговыми центрами, установить наименьшей единицей жилой застройки квартал, выдавать разрешение на строительство только при условии наличия в проекте благоустроенной территории, а парковки к ним обустраивать исходя из правила "одна квартира - одно машиноместо".
По мнению экспертов по недвижимости Сыктывкара, эти требования могут сделать расселение ветхих аварийных домов затруднительным и затянет реализацию программы.
4 мая 2017 года мэрия города направила в адрес компании-застройщика - ООО "Ассорти плюс" - предложение расторгнуть договор из-за возникшего общественного резонанса. Добровольно сделать это компания отказалась. Поэтому администрация Сыктывкара обратилась в суд. На заседании 14 сентября "Ассорти плюс" предложила мэрии оставить спорный участок в Орбите у них в аренде и оборудовать сквер в другом месте. А мэрия в свою очередь указала на несоблюдение арендатором условий договора. Заседание состоялось 23 октября. На нем к делу подключилась компания "Тетрастройкоми", которая занималась возведением парковки на спорном участке. "Ассорти плюс" настаивает на том, что понесет многомиллионные убытки (по разным данным от 10 миллионов рублей до 15 миллионов), если не сможет достроить гостевую стоянку.
