Ухтинцу присудили свыше 700 тыс. рублей за срыв сдачи новой квартиры.
Между ухтинцем и ООО "А101" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязался построить и передать дольщику двухкомнатную квартиру.
Общая цена договора составила 6 млн 922 тыс. рублей. Эта сумма была полностью оплачена дольщиком, о чем свидетельствует банковский документ.
Срок передачи объекта долевого участия был определен на 31 октября 2020 года. Однако квартира до настоящего времени не передана ухтинцу.
В связи с чем мужчина обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к ООО "А101" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.
Как пояснил суд в своем решении, федеральный закон №214 регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юрлиц для долевого строительства.
Так, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом (либо иной объект недвижимости) и передать его участнику долевого строительства. Дольщик же обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
В итоге исковые требования ухтинца суд удовлетворил частично: взыскать с ООО "А101" в пользу дольщика неустойку - 434 344 руб, компенсацию морального вреда - 20 000 руб., штраф - 227 172 руб., судебные расходы - 20 000 руб., а всего - 701 516 руб.
Решение суда в законную силу не вступило.
