Новости Республики Коми | Комиинформ

В поисках надежного и выгодного актива многие иностранцы останавливают свой выбор на турецкой недвижимости, способной быстро окупаться и приносить солидную прибыль. Чтобы купить жилье в Турции с высоким инвестиционным потенциалом, важно обратить внимание на такой параметр, как ликвидность недвижимого имущества. Если апартаменты обладают быстрой окупаемостью, владелец сможет неплохо зарабатывать на их сдаче в аренду или получить солидную прибыль от перепродажи.

Ликвидные дома и квартиры наиболее востребованы на турецком рынке недвижимости. Причем даже в сложные времена пандемии отчетливо прослеживалась покупательская способность, а девальвация лиры в конце 2021 года вызвала значительный прирост иностранных инвестиций. Как правило, растущий спрос и эксклюзивность жилья повышают ликвидность жилья.

Если апартаменты отличаются быстрой окупаемостью, они, бесспорно, являются высоколиквидным активом. Нормы для сроков продажи домов и квартир определяются несколькими критериями, включающими текущую динамику рынка, локацию объекта, тип недвижимости. Так, квартиры 1+1 и 1+2 считаются ликвидными, если продаются в течение 2–6 месяцев, а элитные виллы и коттеджи – до 1 года. Таким образом, если апартаменты могут быть перепроданы за указанный срок, значит они обладают ценными свойствами – высокой ликвидностью.

Рассмотрим, какие критерии влияют на быструю окупаемость инвестиций на примере недвижимости в Алании.

Ликвидное жилье в Алании

Покупка апартаментов на Средиземноморском побережье – рациональное решение для выгодного инвестирования. Недвижимость в Алании обладает высоким инвестиционным потенциалом за счет развитого туризма и высокого спроса среди иностранцев. Современным жилым комплексам присущи все необходимые характеристики, определяющие высокую ликвидность жилья:

• безупречное расположение объекта – вблизи от Средиземного моря, среди величественных Торосских гор, рядом с хвойным лесом;

• отличные видовые характеристики из окон апартаментов;

• доступность городской инфраструктуры;

• высокое качество строительства по современным технологиям с внедрением эксклюзивных архитектурных решений;

• новые инженерные сети и коммуникации;

• высокий спрос как со стороны арендаторов, так и покупателей жилья;

• инфраструктура отельного типа на территории ЖК:

  • открытый и закрытый бассейны с детской секцией;

  • комплекс спа-процедур с массажными комнатами;

  • игровые площадки и комнаты для детей;

  • спортивный зал, укомплектованный тренажерами;

  • теннисный корт или бильярдный стол;

  • зоны для барбекю и отдыха на шезлонгах;

  • домашний кинотеатр, интернет;

  • парковочные места для каждого жильца;

  • видеонаблюдение 24/7 и прочие удобства.

Несомненно, первостепенный критерий ликвидности апартаментов в Турции – это выгодная локация жилого комплекса. Неуклонный рост цен прослеживается на дома и квартиры, расположенные на первой и второй линии моря и в крупных развитых регионах. Не меньшей ценностью обладают и объекты, находящиеся рядом с парковыми зонами, историческими местами или поблизости к социальной инфраструктуре. И напротив – ликвидность квартиры снижается, если рядом есть промышленные предприятия или она находится по соседству со строительными работами либо в перегруженном транспортом районе.

Выбирая ликвидные апартаменты, очень важно опираться на цели покупки. Для заработка на арендном бизнесе целесообразно подбирать объект с учетом сроков сдачи жилплощади. Чтобы обеспечить себя постоянным доходом на долгосрочной аренде, акцентируйте внимание на таких параметрах, как удобное расположение ЖК относительно социально-значимых объектах: учебных и медицинский заведений, супермаркетов, финансовых учреждений и т. д. В плане доходности от краткосрочной – выбирайте комфортабельные апартаменты в курортных регионах с большим трафиком туристов и поблизости к береговой линии.

Если цель покупки – спекулятивный заработок, рационально инвестировать в сектор недвижимости на ранних этапах строительства, когда стоимость жилья ниже рыночной на 30–40%. Не менее привлекательным инвестиционным потенциалом обладают дома и квартиры, строящиеся в новых, только начинающих развиваться, районах, поскольку с развитием регионов будут расти и цены на объекты.

Ознакомиться с актуальными предложениями вы можете на сайте компании Kinaci Group. В случае вашего обращения менеджеры подберут для вас ликвидные апартаменты на Средиземноморском побережье и обеспечат юридическую чистоту сделки купли-продажи.

Реклама

09.04.2022