Новости Республики Коми | Комиинформ
Рынок элитной недвижимости Петербурга непредсказуем и богат приятными сюрпризами. Историческая застройка, развивающиеся острова, новые девелоперские проекты привлекают внимание состоятельных покупателей с высокими требованиями к качеству жилья. Покупка квартиры – серьезное решение, которое лучше принять вместе с опытным риэлтором.
Статусная квартира – статусный посредник
Что выбрать – полностью оборудованную квартиру в элитном ЖК или жилье в дореволюционном фонде? Сотрудники агентства элитной недвижимости в Санкт-Петербурге Vipflat уверяют, что однозначного ответа нет. В новостройке продуманные коммуникации, свежий ремонт и удобная социальная инфраструктура – магазины, рестораны, детские площадки. У исторического центра свои достоинства – например, неуловимый флер богемности. Со сложным выбором поможет агентство элитной недвижимости Vipflat: специалисты рассмотрят особенности каждой квартиры, включая ее местоположение.
Лучшие районы Питера, которые интересны покупателям недвижимости премиум-класса:
- Золотой треугольник между Невским, Фонтанкой и Дворцовыми набережными;
- районы, прилегающие к Таврическому саду;
- острова – Каменный, Крестовский, Петровский.
Предложение элитного жилья в Питере ограничено, интересные лоты на рынке не задерживаются: продажа квартир премиум-класса не зависит от стагнации экономики или мирового кризиса (например, в пандемию спрос только вырос). Квартиры в премиальных локациях известны наперечет, поэтому помочь с покупкой понравившегося объекта может только опытный специалист, четко отслеживающий движения рынка.
Сотрудничество с профессиональными риэлторами имеет следующие преимущества:
- охват рынка: вовлеченный специалист сможет проанализировать больше вариантов – у него перед глазами не один-два лота, а город с доступными в данный момент предложениями;
- снижение рисков по объекту: специалист по элитной недвижимости знает достоинства и недостатки каждого дома;
- собственная база: агентство элитной недвижимости Vipflat знает абсолютно все адреса, по которым в Питере продаются достойные квартиры.
Одним из самых важных достоинств работы с посредником клиенты называют экономию времени на оформлении документов и просмотре неподходящих адресов. Риэлтор проанализирует рынок недвижимости, подберет релевантные адреса, лично проверит состояние жилья и только после этого пригласит клиентов. Люди, которые намерены продать квартиру элит-класса, не будут развешивать объявления на столбах – они обратятся в агентство недвижимости, которому доверяют.
Новостройки или вторичный рынок: плюсы и минусы
Доля построенных с нуля жилых кварталов на рынке элитной недвижимости неуклонно растет. Лучшие жилые комплексы Петербурга сосредоточены в зеленых, экологически чистых районах города с перспективой роста и расширения. Например, растет популярность района на берегу Финского залива, рядом с Лахтой. Недвижимость в чистых районах выбирают для постоянного проживания семьи с детьми.
Достоинства новостроек:
- новый жилой фонд, неизношенные коммуникации;
- однородная социальная среда;
- компактное размещение с необходимыми социальными объектами.
В последние годы квартиры в элитных ЖК все чаще продают по принципу «заезжай и живи»: застройщик берет на себя ремонт, оформление интерьера, оснащение техникой, обстановку мебелью. Люди въезжают в квартиру мечты, и сразу начинают жить, минуя стадию подготовки жилья. Пример – дом рядом со Спасом на крови, оформленный с помощью мебели и текстиля Ralph Lauren.
Вторичные квартиры можно купить в недавно сданных комплексах:
- Пятый элемент;
- Венеция;
- Hovard Palace;
- Голландия;
- Парадные кварталы.
Выбор элитных квартир старого фонда ограничен исторически и географически – предлагаемые лоты сосредоточены в сердце города и они целиком и полностью уникальны. Со временем предложение будет снижаться, а не расти, ведь новым квартирам в домах дореволюционной застройки взяться неоткуда.
У жилья в историческом центре города есть признанные недостатки, с которыми придется смириться – ветхость, изношенность, плотная застройка, непредсказуемые соседи и любопытные туристы. Однако высокий статус перекрывает неудобства: купить понравившуюся квартиру в дореволюционном доме можно только с помощью компетентных риэлторов – например, как в агентстве Vipflat.
Реклама
11.03.2022