Новости Республики Коми | Комиинформ
Кредит на покупку нового жилья и кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке имеют существенные различия. Обычно первый вариант дешевле в плане денег, чего нельзя сказать о других моментах сделки. Дело в том, что на рынке вторичного жилья гораздо больше предложений по кредитованию, предлагаемые условия более привлекательны: и ставки пониже, и страховые взносы поменьше, и срок на выплату дают больший. Поэтому вполне логично, что в настоящее время две трети всех сделок с покупкой недвижимости приходится на вторичный рынок.
Сегодня многие относительно крупные банки выдают кредиты на покупку жилья. Выбрать оптимальные условия позволит сервис https://online-ipoteka.ru/. Будущий заемщик выбирает кредитора согласно своим предпочтениям и предубеждениям, основываясь при этом на доступных сведениях о надежности банка, опыте друзей/коллег/знакомых, и, конечно же, немаловажную (а порой и главнейшую) роль при выборе банка играет размер процентной ставки по ипотеке.
Однако ставить в приоритет этот показатель неправильно. Существует множество подводных камней, узнать о которых можно только в процессе покупки. Распространенный случай: клиенту одобрили ипотеку, он выбрал подходящую ему квартиру, а банк ее забраковал. Чтобы такого не случилось, перед тем как взять кредит, нужно внимательно ознакомиться с условиями и требованиями банка. Необходимо помнить, что размер процентной ставки зависит от того, насколько организация уверена, что клиент выплатит ипотеку в срок. Поэтому, если ставка совсем не велика, то нужно быть готовым, что требования будут предъявлены самые жесткие.
Перед тем, как окончательно решить, в каком банке брать взять кредит на 5 лет, необходимо сопоставить следующие факторы: минимальный размер первоначального взноса; процентная ставка; срок, на который выдается кредит; дополнительные комиссии и возможные переплаты; наличие льготных программ для разных слоев населения (пенсионеры, молодые семьи); возможность досрочного погашения; условия передачи денег; требования, предъявляемые к покупаемой недвижимости.
Причиной отказа в ипотеке на покупку той или иной квартиры могут быть следующие:
- Недвижимость продается через вторые руки. К этому варианту банки относятся крайне отрицательно. Договориться вряд ли удастся, поэтому лучше искать собственников.
- Безналичный перевод. Предпочтительнее оплата наличными через сейфовую ячейку.
- Продавец отказывается указывать реальную стоимость жилья. Ведь, если квартира находилась в собственности менее трех лет, придется заплатить налог. Уговорить продавца можно, предложив либо увеличить стоимость квартиры на размер налога, либо договорившись с банком о снижении указываемой в документах цены.
Реклама
03.03.2022