Новости Республики Коми | Комиинформ

Личная недвижимость решает множество жилищных проблем. Молодые семьи могут создавать быт отдельно от родителей, выросшие дети обретают независимость. Покупка жилплощади, а отличие от аренды, гарантирует постоянное место проживания, независимо от внешних обстоятельств. Например, арендодатель может в любой момент попросить освободить помещение. Благодаря стремительному развитию рынка недвижимости купить однокомнатную квартиру в новостройке стало возможно людям с любым уровнем дохода.

Главным критерием выбора площади покупатели считают цену. Зачастую большой метраж не вписывается в бюджет, а оформление кредитного договора на выбранную стоимость невозможно с финансовой стороны. В этом случае однокомнатная квартира выступает оптимальным вариантом. Правильное планирование пространства обеспечивает комфортные условия проживания молодым людям и семьям с детьми.

Преимущества

Согласно статистике квартиры от застройщика площадью до 50 кв. метров считаются самыми популярными. Повышенный спрос малометражек обусловлен рядом факторов:

1. Цена. Заниженная стоимость однокомнатных квартир в сравнении с двух или трехкомнатными вариантами. Следовательно, оформление сделки упрощается. Если денежных средств недостаточно, можно воспользоваться ипотечными предложениями. Для привлечения клиентов банки предлагают специальные условия договора. Например, снижение процентной ставки, применение материнского капитала в качестве первоначального взноса.
2. Ремонт. Благодаря небольшой площади привести жилье в пригодность для комфортной жизни проще. Снижаются расходы на покупку отделочных материалов, мебели, бытовой техники. Также можно купить квартиру с готовой отделкой и сантехникой.
3. Небольшие суммы коммунальных платежей. Особенно ощутимо в отопительный сезон. Чем больше квадратных метров, тем дороже.
4. Простота уборки. Малогабаритное помещение сокращает время, потраченное на мытье полов, протирание пыли, чистку ковров, мебели.
5. Неограниченные способы обустройства пространства. Правильно расставленная мебель, декоративные элементы, визуально увеличивают площадь.
6. Рациональный инвестиционный проект. Однокомнатные квартиры наиболее востребованы в длительной и краткосрочной аренде. При нехватке денежных средств такое жилье можно сдавать.
7. Выгодный стартовый капитал. Стоимость самой популярной недвижимости с каждым годом растет. Например, если купить жилье в новостройке с базовыми характеристиками и провести чистовую отделку или ремонт под ключ, можно продать его значительно дороже.

Застройщики предлагают однокомнатные квартиры метражом от 25 до 50 кв. м. Цена будет зависеть от нескольких факторов:

• метраж;
• формат отделки (черновая, чистовая, «голые стены», готовый ремонт);
• этажность дома;
• район;
• социальная инфраструктура.

Рекомендовано на начальном этапе выбрать несколько вариантов для дальнейшей детальной проверки. Не стоит оформлять первую попавшуюся недвижимость. Такая спешка чревата неприятными последствиями.

Недостатки

Покупка недвижимости небольших размеров имеет не только плюсы, но и минусы.

1. Ограничение личного пространства. Оптимально для жизни одному, семье без детей (максимум с одним), пожилой паре. Многочисленных родственников комфортно расселить в «однушке» затруднительно.
2. Совмещение нескольких жилых зон. Например, спальня + гостиная, зона отдыха + кухня. Проблема решается установкой мебели-трансформера, которая совмещает несколько функций (диван-кровать, раскладной стол и прочее).
3. Совмещенный санузел. В редких случаях ванна и туалет – это два отдельных помещения. Зачастую выделяется единая комната для проведения косметических процедур.

Правильная планировка и детальное продумывание расположения предметов обихода делает недостатки менее заметными.

Особенности

Критерии выбора однокомнатной квартиры не отличаются от остальных вариантов. Однако несколько тонкостей есть:

1. Ипотека без первоначального взноса. Финансовыми компаниями создано множество предложений в поддержку молодых семей. Благодаря этому нет ограничений выбора.
2. Сокращение расходов. Недвижимость в новых домах на этапе строительства существенно дешевле. Чтобы исключить возможные риски, необходимо внимательно изучить репутацию застройщика и сданные в эксплуатацию объекты. Если выявлены нарушения сроков ввода в использование, заморозка проектов, отказаться от оформления сделки.

Однокомнатные квартиры – самый распространенный тип жилплощади, поэтому всегда есть доступные варианты на базе бюджета покупателя. Предварительный мониторинг позволит проанализировать рынок недвижимости и подобрать оптимальный вариант.

Реклама

20.02.2022