Новости Республики Коми | Комиинформ

При покупке загородного участка собственник планирует расстановку жилых, хозяйственных построек, выделяет место для сада, огорода. Однако задуманная концепция может противоречить законодательству, не подходить под региональные климатические особенности, рельеф местности. Загородные дома под ключ https://canadskaya-izba.ru/iz-brusa от компании «Канадская изба» проектируются с учетом технических и географических требований, поэтому обеспечивается максимальный комфорт от проживания.

Правовые нормы

Согласно действующему законодательству, загородная недвижимость возводится с соблюдением ряда правил:

1. Пожарная безопасность. Строительство жилых объектов осуществляется из негорючих материалов.
2. Водная безопасность. Особенно строго контролируется в регионах, склонных к затоплениям.
3. Создание комфортных условий соседним участкам. Граничащие территории не должны снижать уровень жизни других жильцов.
4. Экологичность. Нанесение минимального вреда окружающей среде.

Нормативы утверждают расстояние, которое отделяет жилые постройки от:

• проездных дорог;
• ломов соседей;
• водных источников.

Нарушение правил наказывается штрафом и требованием устранения допущенных ошибок. Расстояние до объектов утверждается кадастровым планом земли. При этом промежуток между двумя соседними жилыми домами определяется видом материала, из которого построено здание:

• 6 метров – между кирпичными домами;
• 8 метров – между деревянной и кирпичной постройкой;
• 10 метров – оба строения деревянные.

Это обусловлено правилами пожарной безопасности.

Обратить внимание! Стена дома должна находиться не ближе 2,5 м от деревьев, 1 м – от кустарников. Наличие естественных водоемов увеличивает дистанцию до 10 м. Искусственных – до 30 м.

Рельеф

Из-за географических особенностей местности встретить идеально ровный участок невозможно. Дом будет находиться на возвышенности или в низине. Специалисты рекомендуют для строительства жилого здания выбирать самую высокую точку участка. Это защищает от:

• вымывания грунтовыми водами;
• затоплений;
• повышенного уровня влажности.

Обратить внимание! Постоянная сырость – оптимальные условия для размножения мошкары. Насекомые существенно снижают уровень комфорта проживания.

Если рассматривать строительство со стороны фэншуя, дом на возвышенности привлекает удачу, оберегает от воздействия злых духов.

Сложности возникают, если участок находится под уклоном. Чтобы не закладывать в бюджет расходы на монтаж дополнительной системы водоотведения, необходимо правильно рассчитать нулевую точку.

Расположение комнат

При планировке помещений нужно учитывать сторону света, на которую они выходят.

1. Север. Характеризуется сыростью, прохладой, поэтому отказаться от обустройства жилых комнат. Подходит для хозяйственных локаций, гаража.
2. Юг. Часть заполнена светом, теплом. Уровень влажности минимален. Летом может быть жарко.
3. Запад. Наблюдается недостаток солнечного света, прохлада, повышенная влажность. Оптимален для монтажа веранды, террасы, построек хозяйственного назначения.
4. Восток. Подходящее место для оформления жилых комнат и зон отдыха. Теплая, светлая сторона с минимальным уровнем сырости.

Ориентация на стороны света имеет значение не только при строительстве дома. Например, северная территория теневая, поэтому будет всегда наблюдаться нехватка солнца. Территория не подойдет для высадки садовых культур и светолюбивых растений.

Также рассчитывается траектория падения тени от дома на соседний участок. Даже при соблюдении расстояния может возникнуть проблема затемнения близлежащих построек. Если со стороны законодательства претензий не возникнет, отношения с «пограничными» жильцами могут серьезно испортиться.

Размещение построек на земельном участке – технически сложный процесс, который требует соблюдения множества правил. Допущенные ошибки на этапе проектирования будет сложно исправить по завершении строительства. Чтобы избежать неприятностей, рекомендовано обращаться в компанию «Канадская изба» для составления и реализации проекта.

Реклама

25.01.2022

---