Новости Республики Коми | Комиинформ

рция – одна из самых популярных стран на мировом рынке недвижимости. Выгодное географическое положение, благоприятные климатические условия, живописная природа Средиземноморского побережья, доступный уровень жизни, развитая экономика и инфраструктура высокого качества – всё это создаёт идеальные условия для привлечения иностранных покупателей.

С каждым годом численность иностранцев, изучающих возможность переехать в эту страну, неуклонно растет. Разумеется, стоимость недвижимости на побережье Турции вызывает у них неподдельный интерес.

Стоит отметить, что сам процесс покупки недвижимого имущества на берегу моря от процедуры приобретения объектов в каком-либо другом месте ничем не отличается. Тем не менее существует ряд моментов, на которые стоит обратить внимание при выборе будущей собственности.

Поговорим о ценообразовании на турецкие дома и квартиры, о преимуществах и недостатках прибрежного жилья, а также о том, на что обратить внимание при выборе апартаментов.

От чего зависят цены на турецкую недвижимость

В целом, стоимость объектов недвижимости в Турции сравнительно ниже, чем в развитых странах Европы. Но также на ценообразование на турецкое жилье влияет ещё несколько факторов.

Местоположение объекта и удаленность от береговой линии моря

Необходимо учитывать, что покупая дом в Турции на побережье, цена будет несколько выше, чем на жилье, расположенное где-то в горах, рядом с лесным массивом или на более дальнем расстоянии от моря.

Безусловно, самый дешевый сегмент недвижимости находится в новых, только начинающих развиваться, районах. Соответственно, апартаменты на первой береговой линии будут отличаться более высокой стоимостью.

Сравнивая ценовую политику рынка недвижимости на Средиземноморском побережье и в городах с видом на Эгейское море, можно прийти к выводу, что в последнем варианте ценник на жилье на порядок выше.

Также стоит отметить, что ценообразование в Турецкой Республике отличается от ценовой политики постсоветского пространства. Стоимость жилплощади в странах СНГ зависит от расстояния объекта к столице – чем ближе, тем дороже. В Турции, напротив, удаленность от Анкары никак не влияет на ценник недвижимого имущества.

Тип недвижимости

Турецкий рынок недвижимости достаточно разнообразен и представлен объектами на любой вкус и бюджет. Можно купить как недорогие квартиры, так и приобрести роскошную резиденцию. Например, апартаменты 1+1 можно купить по цене от €39 000, а вот стоимость элитной виллы может достигать 2 млн евро и выше.

Площадь и внутренняя обстановка

Несомненно, площадь постройки и земельного участка, а также внутреннее наполнение жилплощади имеют непосредственное значение для формирования стоимости недвижимого имущества. Чем больше квадратных метров, тем выше цена. Также удорожают квартиру дизайнерская отделка, наличие бытовой техники и мебели, эксклюзивные предметы интерьера.

Наличие собственной инфраструктуры

Современные турецкие комплексы отличаются инфраструктурой отельного типа. При строительстве ЖК особое внимание уделяется дополнительным услугам. Практически в каждом комплексе предусмотрено всё для комфортного проживания:

• открытый и закрытый бассейны:

• СПА-зона;

• турецкая баня;

• хамам;

• детская площадка;

• спортивный зал;

• массажный кабинет;

• охрана 24/7;

• паркоместо.

Безусловно, всё это нужно содержать в идеальной чистоте, поэтому следует учитывать стоимость айдата – плату за пользование всеми удобствами. Отсюда вытекает вывод, что при наличии широкого спектра услуг в комплексе ценник на квартиру будет несколько выше.

Этап покупки недвижимого имущества

Покупая жилье в новостройке, следует учитывать, что с каждым новым этажом будут увеличиваться и цены на апартаменты. Если жилплощадь приобретается на стадии строительства, ее стоимость будет ниже рыночной.

Если разобраться подробнее, условно можно выделить 3 этапа строительства:

1. Нулевая стадия. Занимает период от рытья котлована до возведения первых 2-х этажей. На этом этапе ценник на жилье будет ниже на 20– 30%, а иногда и на 50% от рыночной стоимости. Самое время, чтобы купить квартиры или виллы в Турции у моря недорого.

2. 50% готовности объекта. На этой фазе выстроены практически все этажи, разница в цене уже не такая существенная, как на этапе проекта, но всё же ниже на 10–15% от конечной стоимости.

3. Сдача объекта в эксплуатацию. Все строительные и отделочные работы завершены, придомовая территория полностью благоустроена – соответственно, недвижимость продается уже по рыночной цене.

Стоит отметить, что турецкие застройщики предоставляют беспроцентную рассрочку, а графики платежей – оговариваются индивидуально. Это позволяет приобрести курортную недвижимость с минимальными вложениями, не переплачивая за поэтапное погашение задолженности.

Лицензированное агентство недвижимости Nestin Property сотрудничает только с надежными застройщиками, у которых безупречная репутация. Обратившись в компанию, вы получите профессиональную консультацию и останетесь довольны результатом покупки апартаментов у моря.

Реклама

15.12.2021