Новости Республики Коми | Комиинформ

С 2007 года на территории Турецкой Республики действует закон об ипотеке для иностранных граждан. Банковские структуры в Турции охотно выдают кредит не только местным жителям, но и иностранцам. Возможность купить шикарные апартаменты в Турции в ипотеку вызвала повышенный интерес к местному рынку недвижимости со стороны иностранных граждан.

Покупка квартиры в Турции в кредит – оптимальный выход при отсутствии нужной суммы и отличная возможность приобрести недвижимое имущество с учетом желаемых критериев: расположению, стоимости, площади, наполнению. Хорошо зная турецкий рынок недвижимости, ипотека оформляется быстро и просто.

Рассмотрим, как приобрести недвижимое имущество в Турции с привлечением ипотечного кредитования.

Условия получения ипотеки для иностранцев

Иностранные граждане могут оформить кредит на 40-60% от оценочной стоимости объекта. Ипотека выдается иностранным заемщикам в возрасте от 25 до 65 лет сроком на 3 – 10 лет. Единственный нюанс: при условии досрочного погашения банком взимается 2% комиссионных.

Ипотечный кредит оформляется только на сданные в эксплуатацию объекты недвижимости с обязательным наличием искана (техпаспортом). К тому же, ипотечный кредит не выдается на жилье площадью менее 50 м². Также нельзя приобрести недвижимость в Турции в ипотеку на этапе строительства.

Если вы хотите купить жилье в строящемся комплексе, можно оформить беспроцентную рассрочку от застройщика с первоначальным взносом 30–50%, а когда объект будет достроен – оформить ипотеку на оставшуюся сумму.

Перед подачей заявки на ипотеку следует обратить внимание на размер ставки по телу кредита. Необходимо учитывать, что процент ипотеки в разных банках может отличаться. В среднем турецкими банками выдается займ под 1,45 – 1,52% в месяц, что в лирах составляет 17–18% годовых. В зависимости от срока ипотеки, размер процентной ставки может меняться.

Необходимые документы для ипотечного кредита

Приобретаемая недвижимость находится в залоге банка, пока выплачивается заемщиком кредит. Финансовые учреждения выдают ипотеку под минимальный пакет документов:

• Загранпаспорт заявителя и копия.

• Подтверждение адреса проживания: прописка в вашей стране, квитанция за электроэнергию или водоснабжение с указанием данных заявителя и адреса проживания. При наличии турецкого ВНЖ можно предъявить Икамет.

• Подтверждение доходов: выписка из банка о состоянии расчетного счета за полгода – год, отчетная документация за последние 6 – 12 месяцев и т. д.

• Турецкий налоговый номер. ИНН оформляется бесплатно за несколько минут в местном муниципалитете.

• Свидетельство на право собственности и копия. ТАПУ выдается с обременением, которое снимается после полного погашения задолженности.

При наличии дополнительных доходов рекомендуется предоставить также и документы, подтверждающие факт владения каким-либо имуществом, задекларированные поступления соцвыплат или дивиденды от аренды.

Весь пакет документов переводится присяжным переводчиком на турецкий язык на территории Турции. Готовые документы рассматриваются банком в течение рабочей недели, а затем выносится решение. Оформлением кредита может заниматься риелтор или другой человек по доверенности.

Этапы получения ипотечного кредита в Турции

Оформление ипотеки в Турецкой Республике проходит в несколько этапов:

• выбор объекта недвижимости;

• открытие счета в банке;

• экспертиза банка по оценке кадастровой стоимости недвижимости;

• перевод документов на турецкий язык и их нотариальное заверение;

• подача заявки на кредит;

• рассмотрение заявки банком;

• составление графика платежей с заемщиком;

• оплата затрат на кредит и страхование жизни;

• подача ТАПУ;

• оплата первоначального взноса;

• ежемесячная выплата по кредиту.

Приобрести недвижимость в Турции в ипотеку можно с помощью агентства Profit Real Estate. Квалифицированные сотрудники помогут грамотно оформить все документы и приобрести апартаменты без каких-либо рисков.

Реклама

27.10.2021