Новости Республики Коми | Комиинформ

Бóльшая часть строящейся в Москве жилой недвижимости относится к категории "комфорт". Невзирая на то, что этот сегмент стоит на 30% дороже, чем эконом-класс, покупатели активно делают выбор в пользу квартир со свободной планировкой, расположенных в охраняемых районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

Территория комфорта

В марте 2016 г. официальный сайт ЖК Летний сад объявил о старте продаж недвижимости в строящемся в Дмитровском районе САО комплексе. К апрелю 2019 г. сданы в эксплуатацию 6 корпусов, всего планируется возведение 11 жилых зданий, размещенных на 12,94 га земли.

В основе архитектурного проекта лежит принцип "Территория комфорта". Собственникам жилья, строящегося по монолитно-каркасной технологии, предлагаются квартиры свободной планировки, практически не содержащие несущих конструкций. Переменная этажность корпусов гарантирует наличие видов из окон на собственную парковую зону и Ангарские пруды. Квартальная застройка подразумевает объединение домов в небольшие группы по 3-4 здания в каждой. Мини-кварталы соединены между собой общим подземным паркингом. Вентилируемые фасады облицованы разноцветной плиткой, наружная часть входных групп имеет стеклянные двери, за которыми располагается зона ресепшн с просторными холлами и мягкой мебелью.

Кроме 10 многосекционных домов категории "комфорт" и 1 башни с однокомнатными апартаментами, в планах девелопера стоит сдача в эксплуатацию школы и детского сада. Поликлиника на 750 мест в шаговой доступности от жилого комплекса откроется в 2020 г. Одним из объектов социальной инфраструктуры станет крупный торговый центр с магазинами, кафе, ресторанами и досуговой зоной.

Факторы, определяющие стоимость жилья

Эксперты рынка недвижимости на примере ЖК "Летний сад" рассматривают варианты покупки квартир в микрорайоне с максимальной выгодой для собственников. Кроме влияния экономической ситуации и соотношения спроса и предложения, ряд обстоятельств позволяет уменьшить стоимость жилых объектов в новостройках:

• на 25-30% при покупке на стадии котлована;
• на 6-10% при оформлении квартиры в собственность максимум за 2-3 месяца до ввода новой транспортной развязки и за 4-6 месяцев до открытия ближайшей станции метро;
• на 2-5% до сдачи в эксплуатацию крупных объектов социальной инфраструктуры.

Хорошая экология места застройки микрорайона повышает стоимость недвижимости в среднем на 30%. Этот фактор не влияет на ценообразование жилья в "Летнем саду", территория которого находится близко к двум крупным автомагистралям и промышленной зоне. Почти половина корпусов микрорайона находится в стадии строительства, а открытие ближайшей станции метро "Улица 800-летия Москвы" намечено на конец 2022 г. Эти обстоятельства позволяют потенциальным покупателям сэкономить и приобрести жилье в ЖК "Летний сад" с внушительным дисконтом.

Благодарим профессионалов сервиса Онград.ру https://letny-sad.ongrad.ru/ за помощь и информационную поддержку, оказанную в ходе подготовки статьи.

Реклама

15.04.2019