Новости Республики Коми | Комиинформ

Законы Болгарии идут навстречу иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость в их стране. Правда, существует ряд ограничений такого рода действия.

Для покупки в Болгарии доступны несколько видов собственности:

Оформление квартир в собственность

Если целью вашей является приобретение квартиры, то ограничения вас не коснутся. Данное действие допустимо для физических и юридических лиц иностранного происхождения. Приобретая апартаменты, вы также становитесь владельцем части земли, расположенной под домом. Распоряжаться своей недвижимостью можно как угодно: продавать, сдавать в аренду и даже открывать в ней офис предприятия. Более подробно о покупке квартир, а также множество вариантов вы найдете здесь.

Приобретение дома (земельного участка)

Приобретая недвижимость вкупе с земельным участком, учтите тот факт, что земля не может стать вашей собственностью вместе с виллой, так как вы являетесь иностранцем. Но вы имеете право взять участок в аренду на долгий срок. Самый минимум срока — 4 года, а максимум — без ограничений. Собственником земельного участка можно стать только при регистрации фирмы в Болгарии.

Вариант с арендной платой лучше иметь в виду, если жилье приобретается в качестве летней резиденции для отдыха. Если вы собираетесь жить здесь постоянно, тогда лучше зарегистрировать фирму и оформить землю на нее.

Совершая операцию по приобретению объекта недвижимости, вы обязаны заплатить сумму налога по оформлению данного процесса. Для заключения договора иностранец, выступающий в роли физического лица, должен предъявить загранпаспорт, а юридического — документы учредительного характера на собственную фирму.

Совершая сделку по приобретению недвижимости, вы обязаны оплатить сумму налога на оформление данного процесса. Для заключения сделки иностранец, являющийся физическим лицом, должен предоставить загранпаспорт, а юридическим — учредительные документы на собственную фирму. Если хотите найти подробную информацию вместе с предложениями по покупке домов на территории Болгарии, советуем заглянуть вот на этот ресурс.

Тонкости рынка недвижимости

Для иностранцев не разрешено приобретение в собственность на территории Болгарии лесов и земель. Но если в состав фирмы входит участник, являющийся гражданином Болгарии, тогда фирма имеет право на приобретение вышеуказанных ресурсов. Собственник болгарского недвижимого имущества обязан каждый год уплачивать налог и производить платеж за утилизацию бытовых отходов. Величина налога идентична для физических и юридических лиц. Понятие квартплаты не существует.

Почему стоит выбрать Болгарию для приобретения недвижимости

Есть несколько положительных моментов для выбора Болгарии как места расположения будущего жилья:

- привлекательные цены и отличное качество;

- удобные способы погашения стоимости жилья;

- развитая на высоком уровне инфраструктура;

- шанс получать прибыль от сдачи апартаментов в аренду;

- членство Болгарии в Евросоюзе.

Реклама

24.02.2021