Фото предоставлено рекламодателем

Если решено приобрести, продать, подарить или завещать недвижимое имущество, придется не только собрать все необходимые документы, но и понести некоторые расходы. Поговорим об этом подробнее.

Затраты на приобретении недвижимости

Следующие организации, где придется выложить деньги, — это БТИ и кадастровая палата. Здесь надо заплатить за копию технического паспорта БТИ, кадастровый план земельного участка.

Размер платы за технический паспорт различен в каждом субъекте РФ.

В соответствии с Законом о государственном земельном кадастре плата за проведение кадастрового учета не взимается. Оплачивается только выдача кадастровых карт. Максимальная сумма — 100 руб.

Если на участке требуется провести межевание, то конкретные размеры оплаты за данные работы, поскольку они достаточно дороги, определяются землеустроительными организациями.

Плата за регистрацию таких прав, проводимая одновременно в обязательном порядке при регистрации сделок без отчуждения (аренда) или ограничений и обременений (сервитут), равна половине платы, установленной субъектом РФ.

При регистрации таких прав одновременно с переходом права и сделки об отчуждении плата не взимается.

Налоговый вычет

Покупатели дома или квартиры могут рассчитывать на налоговый вычет. Раньше при приобретении можно было получить вычет только с 600 тыс. руб., однако сейчас эта сумма увеличена до 1 млн. руб. О том, как вернуть 13 процентов за покупку квартиры читайте тут stelinvest.ru. При покупке дома или квартиры теперь есть возможность получить до 130 тыс. рублей (ст. 220 НК РФ). Повторно данный вычет не предоставляется.

Если недвижимость находится в собственности или ею владеют на правах найма, то платежи — это прежде всего квартплата и оплата коммунальных услуг.

Полностью были отменены налоговые льготы, их заменили всевозможные вычеты. Наша страна в этом смысле пошла по американской модели. За океаном, да и в Европе, юристы неплохо зарабатывают разъясняя своим гражданам, какие оформить документы, чтобы получить этот самый вычет. Существует и другая система налогообложения - европейская. Ее применяют страны Западной Европы. В ее основе — подразделение граждан по категориям, каждая имеет определенные льготы. Если ты попал в нулевую категорию, ты не платишь налоги — по недвижимости и по доходам. То пользуешься 100 % льготой.

Американская модель кажется неэффективной. Как известно, перераспределять ресурсы экономики можно двумя способами: с помощью прямых бюджетных вложений или налоговых, таможенных льгот. Когда предприятия имели льготы, это на самом деле было хорошо.

Реклама

09.03.2020