Инвестиции в недвижимость за границей

Инвестиции в недвижимость являются особым видом получения дохода, это прибыльно и стабильно. Экономика России непредсказуема, что не позволяет прогнозировать поступления от продажи или сдачи жилья в аренду. Поэтому специалисты советуют обратить внимание на недвижимость за рубежом.

Объект покупки зависит от целей вложения. Если собственник хочет сохранить свои капиталы и приумножить их в будущем, нужно совершать сделку в странах со стабильной экономикой, где цены на недвижимость изменяются медленными темпами. Кроме того, необходимо учитывать степень лояльности государства к иностранным гражданам и законы.

К таким рынкам можно отнести:

• Францию;
• Германию;
• Англию;
• Швейцария;
• Кипр;
• Греция;
• Испания.

Хорошая законодательная база и налоги среднего уровня нивелируют высокую стоимость недвижимости. Аренда в этих странах позволит увеличивать доходы ежегодно быстрыми темпами.

Популярность курортов и привлекательность для туристов позволяют сделать выгодные капиталовложения в коммерческую недвижимость и жилье. При желании получить прибыль быстро, стоит обратить внимание на страны с развивающимся динамичным рынком.

Преимущества инвестирования за рубежом:

1. легальность сделок;
2. низкие цены на квартиры в сравнении с мегаполисами нашей страны;
3. стабильный доход в иностранной валюте;
4. полноценное проживание собственников жилья за границей;
5. получение вида на жительство и гражданства.

Любое вложение денег требует контроля и устранения рисков. При инвестировании в жилье, которое находится в другой стране порой невозможно соблюдать эти условия. До момента приобретения участка или квартиры стоит изучить строительный рынок и проконсультироваться с юристом, знающим особенности иностранных законов.

Перепродажа недвижимости является прибыльной сделкой. Но такая операция имеет свои сложности и требует от собственника личного участия. Порой выгодно продать квартиру или коммерческое помещение получается только через несколько лет. В этом случае многие инвесторы предпочитают сдавать имущество до момента его реализации.

Нужно знать, что недорогое жилье на окраине не может принести высокий доход, оно менее ликвидно и непривлекательно для арендатора. При наличии свободного капитала лучше вкладывать его в строящиеся объекты в центре города. Даже при сезонной аренде дорогой квартиры прибыль будет выше.

Источник: блог об инвестициях.

Реклама

23.01.2020