Новости Республики Коми | Комиинформ

Фото предоставлено рекламодателем

В Путилково и Томилино продается много квартир в новостройках. Эти подмосковные населенные пункты нередко рассматривают в качестве альтернативы друг другу, т.к. они расположены неподалеку от МКАД.

Транспортная доступность
Путилково граничит с МКАДом. Существует 3 основных выезда из района на кольцевую автодорогу. В часы пик на них постоянно образуются пробки. До Москвы из Путилково можно доехать на автобусе или маршрутке. Транспорт курсирует до станций метро:

• Митино;
• Сходненская;
• Планерная.

Железнодорожных платформ в Путилково нет. Ближайшая станция электричек есть только в Химках.

Томилино расположено на юго-востоке Подмосковье. Оно стоит на Егорьевском шоссе. Из города ходят автобусы и маршрутки до станций метро Котельники и Выхино.

Но в часы пик лучше пользоваться электричками, т.к. на автомагистралях часто бывают пробки. Из Томилино электрички идут до станций:

• Ухтомская;
• Косино;
• Выхино;
• Вешняки;
• Фрезер;
• Новая;
• Казанский вокзал.

Рядом с этими платформами есть метро или станции МЦК. Стоимость проезда варьируется от 23 до 69 рублей. Точные цены зависят от станции, до которой едет человек. Экспрессов до Москвы из Томилино нет. До Косино или Выхино электричка едет 12-17 минут.

При этом станций метро нет ни в Томилино, ни в Путилково. Из-за особенностей транспортной доступности Томилино получает 7 баллов, а Путилково – 8.

Инфраструктура
В Томилино работает несколько поликлиник, школ и детских садиков, но они слабо оснащены и имеют проблемы с кадрами. Но при этом в городе хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура, есть магазины различных продуктовых сетей:

• Дикси;
• Пятерочка;
• Перекресток и т.д.

Акции в этих супермаркетах едины для всего региона. Также из Томилино ходит автобус до Ашана в Люберцах.

В Путилково работает много продуктовых магазинов, а ближайший Ашан расположен на Молодежной улице в Новокуркино. Также здесь есть школы и детские садики, но нет центров дополнительного образования. В специализированные кружки для занятий музыкой, танцами, спортом или рисованием приходится ездить в Москву, Куркино или Митино.

Помимо этого в Путилково наблюдаются проблемы с медицинскими учреждениями. В городе нет женской консультации и подстанции скорой помощи. Скорую помощь приходится вызывать из Красногорска, т.к. из-за особенностей оформления в Путилково не поедет московская скорая помощь.

Многие новостройки Путилково и Томилино сдаются с детскими садами, поликлиниками и школами на территории. Но придомовые объекты социальной инфраструктуры лишь частично решают проблему. Эти образовательные заведения ставятся на баланс администрации, но также страдают от нехватки кадров и плохой оснащенности, т.к. они финансируются из бюджета. Т.е. эти учебные организации имеют те же самые проблемы, что и обычные школы с садиками.

В Томилино есть несколько православных храмов, а мечеть расположена в Малаховке – населенном пункте неподалеку от Томилино. В Путилково есть только один православный храм, а ближайшая мечеть находится достаточно далеко: в Бибирево или в Отрадном.

Из-за особенностей инфраструктуры Путилково получает 7 баллов, а Томилино – 9.

Экология
Путилково расположено рядом с МКАД, но стоит на небольшой возвышенности, поэтому хорошо продувается ветрами. За счет этого все автомобильные газы с МКАДа не оседают в почвах и водоемах Путилково. Также вредоносное влияние этих веществ нейтрализуют зеленые насаждения вдоль кольцевой автодороги, которые отделяют район от трассы. Также неподалеку от Путилково находится много лесопарков:

• Митинский лесопарк;
• Захарьинская пойма;
• природный парк Куркино и т.д.

Благодаря этим паркам в районе сохраняется благоприятный микроклимат. Неподалеку от Томилино протекает река Сходня, в которой официально разрешено купаться.

Томилино находится в 28-30 км от Москвы за Люберцами, и из-за особенностей розы ветров столичного региона сюда приносятся выбросы с многочисленных заводов Москвы. Также в опасной близости от Томилино расположена станция аэрации – крупнейшая московская организация по переработке канализационных отходов.

В воздухе на юго-востоке Подмосковья регулярно диагностируется превышение всевозможных опасных веществ (сероводорода, тяжелых металлов и других вредных соединений). Но при этом рядом с Томилино и на территории самого города расположено несколько парков:

• Томилинский лесопарк;
• Малаховский лес;
• парк Лапса и т.д.

Не все новостройки Томилино находятся неподалеку от этих лесопарков, но от многих из них можно дойти пешком до сквера за 10-20 минут.

Из-за особенностей экологии Томилино получает 7 баллов, а Путилково – 8.

Средняя стоимость квадратного метра
По информации портала недвижимости Kvartyroom.ru средняя стоимость квадратного метра в новостройках Путилково эконом-класса начинается со 100-110 т.р. В квартирах стандарт-класса этот показатель равен 130 т.р. Для недвижимости бизнес-класса стоимость квадратного метра держится на отметке 155 т.р.

В Томилино квартиры в новых домах продаются дешевле. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке такая:

• 85 т.р. для домов эконом-сегмента;
• 100 т.р. для квартир стандарт-класса;
• от 145 т.р. для недвижимости бизнес-класса.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Путилково равна 100 т.р. для объектов эконом-класса, 130 т.р. в квартирах стандарт-класса и 170 т.р. для недвижимости бизнес-класса. В Томилино представлены несколько другие цены за квадратный метр:

• 90 т.р. для домов эконом-сегмента;
• 110 т.р. для недвижимости стандарт-класса;
• 160 т.р. для жилья бизнес-класса.

На основании анализа цен на квартиры Томилино получает 9 баллов, а Путилково – 8.

Заключение
В результате исследования Томилино получило 32 балла, а Путилково - 31. Но при покупке квартиры лучше рассматривать конкретные жилые комплексы и отдельные микрорайоны, а не населенные пункты в целом.

Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за активную помощь в подготовке статьи.

Реклама

01.08.2019