Проектный комитет Года молодежи в блогах на БНКоми предложил инновационный проект, который бы помог сделать доступным жилье для молодых людей в республике.
"В рамках проектного комитета года молодежи еще летом поднимался вопрос о доступности жилья для молодых людей нашей республики. Вопрос оказался сложный, и никто не предлагал ничего нового. Государственные программы поддержки, работа с банками - все это банально и плохо работает. Был нужен смелый инновационный проект. Идея, которая выдержит критику и не развалится о суровую реальность. И мы сформулировали этот проект. Предлагаем идею на обсуждение и для здоровой критики", - говорится в блоге.
Идея заключается в строительстве нового для Коми формата жилья - комьюнити. Это жилой двухэтажный комплекс малосемейных квартир, состоящий из трех блоков построенных буквой П. Блоки имеют отдельный вход, за каждой уличной дверью находятся три квартиры, общая просторная кухня, ванная комната. Жители вторых этажей попадают в квартиру через общий балкон.
Территория огорожена по периметру и представляет из себя безопасный, современный и чистый жилой блок. Такие комьюнити имеют все предпоссылки для организации эффективного ТСЖ и контроля работы коммунальных служб. Можно так же добавить приятные нюансы типа солнечных батарей (от которых могут питаться лампы ночного освещения территории), видеонаблюдения, общей прачечной, аппаратов с кофе и снеками, но это уже лирика.
Территория дворового пространства благоустроена беседками, мангалами, детскими площадками. Парковка вытеснена на периметр ограждения.
На стадии идеи говорить о стоимость квартир пока рано, можно пока лишь предположить площадь малосемейной квартиры - 15 м2 общая кухня на 12м2, ванная и коридор. Но то что они будут значительно дешевле прочих - очевидно. Во-первых, из-за строительного материала (предполагается что строительство будет из современных SIP панелей), во-вторых, не будет общего подъезда, наличие которого влияет на стоимость квартир. Третье - дома такого типа необходимо строить в ближайших пригородах, где цены на землю хоть и кусаются, но заметно отличаются от аналогичных в центре.
Подобный проект стал бы отличным решением для студентов и молодых специалистов. Ведь малосемейки и общежития после советского периода почти не строят, а спрос на них колосален. Главное отличие от советских коммуналок - кухня и общий коридор здесь находится не в пользовании всего этажа, а лишь трех соседей, а значит будет содержаться в чистоте, а не как в обычных общагах. Подобные комьюнити обязательно будут популярны в Сыктывкаре и Ухте. Если будут построены. Главная проблема в строительных компаниях, которым нет никакого смысла строить двухэтажные уютные комьюнити, когда можно построить очередной муравейник с ценами от трех миллионов и выше.
