Депутаты Госсовета Коми защитят права участников долевого строительства многоквартирных домов.
Сегодня, 21 ноября, в рамках предсессионных заседаний комитетов обсуждался соответствующий законопроект, направленный на защиту прав обманутых дольщиков.
Как сообщил заместитель министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Коми Сергей Владимиров, проектом закона в качестве меры государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщика, предлагается установить предоставление социальной выплаты за счет средств республиканского бюджета для возмещения части фактических затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами для строительства или приобретения жилых помещений на территории Коми.
Законопроект предусматривает создание и ведение реестра участников долевого строительства многоквартирных домов, права и законные интересы которых нарушены застройщиком.
Право на получение социальных выплат имеют участники долевого строительства, заключившие с кредитной организацией кредитный договор, включенные в реестр участников долевого строительства, исполнившие надлежащим образом обязательства по оплате цены.
С.Владимиров уточнил, что социальная выплата предоставляется в случае, если участники долевого строительства на день заключения кредитного договора состояли на учете и были признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, или признаны после 1 марта 2005 года нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состояли на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".
Размер предоставляемой участникам долевого строительства социальной выплаты соответствует 2/3 фактических затрат участников долевого строительства на уплату процентов за пользование кредитами, полученными в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья, но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Депутат Алексей Цыпанов назвал этот законопроект слабой попыткой поддержать обманутых дольщиков.
"2/3 затрат на уплату процентов — это меньше 10% от внесенной обманутыми дольщиками суммы. Кроме того, существует ограничение, по которому компенсация предусматривается исключительно гражданам, официально признанным нуждающимся. Поддержка получается минимальная. Я считаю, что права дольщиков надо отрегулировать и федеральным законом",- сказал он, однако отметил, что законопроект заслуживает быть рассмотренным на сессии.
С.Владимиров подчеркнул, что проблема с дольщиками медленно, но верно решается. Так, если на 1 января 2011 года было четыре проблемных дома, на 1 января 2012 года — три, на сегодня остался лишь один такой дом - в с.Выльгорт. "По ул.Морозова мы решили вопрос, в этом активно принимал участие созданный кооператив дольщиков. Проблемный дом в м.Тентюково достраивает другая организация, и жалоб на ее работу пока нет. Что касается дома в Выльгорте, который строил ООО "Кречет", по нему есть вопросы. Одни дольщики приобретали там квадратный метр за 4 тысячи рублей, другие — за 50 тысяч, так что не все в этой истории однозначно",- заключил он.
