Совещание с представителями управляющих компаний Усинска по решению главы городского округа Александра Тяна станет ежемесячным.
На первом совещании, которое прошло 14 ноября, присутствовали заместитель главы администрации по городскому и дорожному хозяйству Елена Гайдаш, представители всех управляющих компаний города и начальник госжилинспекции Ольга Паршакова.
Александр Тян, открывая совещание, коротко рассказал о том, что сегодня взаимодействие управляющих компаний и администрации города основывается на плотном сотрудничестве и совместном решении проблемных вопросов и предоставил слово директору МКУ "УЖК" Александру Коновалову.
Директор МКУ "УЖКХ" рассказал о состоянии отрасли ЖКХ Усинска по основным показателям. В соответствии с прозвучавшим докладом, на территории муниципального образования работают 14 управляющих компаний и четыре товарищества собственников жилья. На непосредственную форму управления перешли 64 дома. Это 13 домов, находящиеся в управлении ООО УК "Гелиос", 10 домов – ООО УК "Универсал", 8 домов – ООО УК "Строймастер", 10 домов – ООО УК "Перспектива", 11 домов – ООО УК "Форма", 12 домов – ООО УК "Модуль". За отчётный период было установлено 40 общедомовых приборов учёта тепловой энергии, 144 общедомовых приборов учёта холодного водоснабжения, 113 общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения. Из них по Федеральному закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлено 27 общедомовых приборов учёта тепловой энергии, 28 общедомовых приборов учёта холодного водоснабжения, 22 общедомовых прибора учёта горячего водоснабжения.
Всего в жилом фонде муниципалитета находится 18 461 квартира, из них оборудованы индивидуальными приборами учёта горячего и холодного водоснабжения 11 895 квартир. Что составляет 64%. Индивидуальных приборов учёта электроэнергии установлено 15 710 штук, что составляет 85%. При этом, отметил Александр Иванович, на жилом фонде, который обслуживает управляющая компания "ФОК", установлено 100% индивидуальных электросчётчиков.
Отдельно Александр Коновалов рассказал о жалобах, которые поступают на горячую линию по вопросам ЖКХ. Так за прошедшую неделю на "горячую линию" поступило 17 жалоб граждан на высокие начисления на общедомовые нужды. Среди них жители 13 домов, где выявлен перерасход по горячей воде.
"Считаю, что это, в первую очередь, следствие слабой работы управляющих компаний с "нулевыми" квартирами и технические потери воды, там, где нужно менять коммуникации", – заметил директор МКУ "УЖКХ".
Также он рекомендовал руководителям и собственникам управляющих компаний обратить внимание на работу диспетчеров, которые принимают заявки от населения, так как в УЖКХ поступают жалобы на их грубость и нарушение правил регистрации заявок от населения.
От генерального директора ООО "Жилтехсервис" Артура Ахмеджанова поступило предложение проработать вопрос создания единой диспетчерской службы, которая буде взаимодействовать со всеми управляющими компаниями города и при этом её работу будет легче контролировать.
О своей работе по заявлениям граждан рассказала руководитель госжилинспекции Ольга Паршакова. Она отметила, что часть жилого фонда, который проверяется регулярно, совместно со специалистами республиканской жилищной инспекции требует ремонта: в жилом фонде есть проблемные места это подвалы и кровли.
Участники совещания подробно обсудили ситуацию с переносом сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг с 25 числа каждого месяца на 10 число и вопрос начисления пени за просрочку платежа. По решению большинства присутствующих пени до конца 2012 года начисляться не будут, с 2013 года оплата за ЖКУ должна поступать до 10 числа каждого месяца, при этом пеня будет начисляться также с 10 числа.
При этом большинством голосов было поддержано предложение об отмене пени для некоторых категорий граждан. Данный вопрос ещё требует согласования руководителей ресурсоснабжающих предприятий города, но, по словам руководителей управляющих компаний, гораздо большие потери компании несут из-за должников.
О насущных проблемах всех управляющих компаний рассказал директор ООО "Жилкомхоз" Виктор Прохоров.
На сегодняшний день управляющие компании несут ощутимые финансовые потери в части вывоза твёрдых бытовых отходов, так как объёмы накопления ТБО, заложенные в норматив, сегодня по факту занижены в три раза. Руководители предложили увеличить стоимость тарифа на вывоз ТБО с 33 до 74 копеек. Александр Тян дал поручение директору МКУ "УЖКХ" Александру Коновалову провести проверку фактических затрат по вывозу ТБО управляющими компаниями.
Также Виктор Прохоров рассказал о завершении ремонта жилого дома по ул. 60 лет Октября 2\2. Вместе с завершением ремонта выявилась ещё одна проблема – бесхозные каналы связи и кабели. Эта проблема актуальна не только для всех общежитий города, но и для многоквартирных жилых домов. Большинство проводов, назначение которых сегодня определить просто не возможно, преграждают искусственными лианами проходы на чердаках и в подвалах, свисают петлями в подъездах и с крыш домов. Чтобы убрать все провода в кабель каналы и обрезать недействующие, необходимы совместные действия всех поставщиков услуг связи, телевидения и управляющих компаний. Пока же на письменные запросы "хозяева" сетей не реагируют. Обрезать все провода, не соответствующие сегодняшним стандартам организации каналов связи, значит нарушить права рядовых граждан. Поскольку вопрос, так или иначе, требует определённых действий, на совещании было принято решение довести информацию о сложившейся ситуации до собственников жилых домов, собственников каналов связи.
Руководитель управляющей компании "Универсал" Ирина Цыпящук выступила от лица жителей, вверенного ей жилого фонда с предложением создать социальный приют для лиц без определённого места жительства, которые пока, увы, обитают в подвалах жилых домов.
"Мы проводим работу совместно с ОМВД РФ по Усинску, таких людей помещают в изолятор временного содержания, им предоставляют все бытовые условия, питание, но они там не задерживаются, снова уходят на улицу, – рассказал Александр Тян. – Сегодня проблема социализации лиц без определённого места жительства актуальна в масштабах страны."
Также Ирина Цыпящук передала главе администрации ряд письменных обращений граждан с предложениями по благоустройству города.
Обсудили участники совещания участие Усинска в федеральной программе по капитальному ремонту жилых домов и включение в муниципальный заказ на обслуживание городских дорог расчистку новых тротуаров и дорог.
Руководители управляющих компаний от себя лично и от имени жильцов поблагодарили мэра за обустройство новых тротуаров на придомовых территориях.
Напомним, новые тротуары появились по ул. Парковой, ул. Молодёжной, вдоль начальной школы № 7, в студенческом сквере и на других улицах города.
