402 человека стали участниками проекта "Европейская ипотека". Информацию об этом предоставили в Министерстве экономического развития Коми. По состоянию на 29 октября 2012 года в рамках реализации проекта принято 549 заявлений граждан республики.
Большая часть участников подпрограммы - 264 человека работают в Сыктывкаре, 41 - в Ухте, 31 - в Сыктывдинском районе. На ближайшем заседании специальной комиссии будут рассмотрены еще 18 заявлений.
По состоянию на 29 октября, оператором подпрограммы - ОАО "Коми ипотечная компания" заключено 25 договоров купли-продажи. По информации Министерства экономического развития, основным фактором, тормозящим реализацию проекта, являются высокие цены на жилье в Сыктывкаре и Ухте. Подпрограммой утверждено ограничение цен, по которым Коми ипотечная компания не может приобретать квартиры выше цены утвержденной минархстроем Коми с повышающим коэффициентом 1,5. В настоящее время в Сыктывкаре, Ухте, Сыктывдинском районе стоимость 1 квадратного метра приобретаемого жилья в рамках подпрограммы не может превышать 50,4 тысяч рублей, в то время как средняя цена на рынке фактически составляет 60 тысяч рублей. Поэтому, несмотря на то, что в Сыктывкаре приобретено больше квартир (10), наибольшая доля обеспеченных жильем участников проекта - 60% приходится на Усть-Вымский район (6 квартир). В этом муниципалитете жилье приобретено по ценам ниже рыночных. Однако, по мнению экспертов министерства, в 2013 году цены на жильё в Сыктывкаре снизятся - повлияет массовый ввод в строй ряда жилищных комплексов.
Для того, чтобы уменьшить размер ежемесячных платежей у части участников проекта, Министерство экономического развития Коми разработало и внесло изменения в порядок предоставления государственной поддержки изменения, касающиеся увеличения возраста (до 60 лет), а также дополнительных доходов. К учету стали принимать справки о выплатах Пенсионного фонда России (пособиях и пенсиях, как участников, так и членов их семьи) и налоговые декларации членов семьи, являющихся частными предпринимателями. В настоящее время рассматривается возможность внесения в программу изменений, которые могли бы при определении платежеспособности участника позволить принимать в виде первоначального взноса имеющиеся у него накопления.
Для более активной реализации проекта также рассматривается возможность приобретения оператором части квартир по договорам долевого участия у застройщиков, в частности: Республиканского Фонда развития жилищного строительства при Минархстройэнерго Республики Коми, ООО "Сыктывкарский промышленный комбинат", Бюджетного учреждения "Управление капитального строительства муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и ООО "Малоэтажное жилищное строительство". Эти компании предложили квартиры в пяти строящихся объектах. После представления застройщиками экономического обоснования по данным проектам директоров будет принято решение, с какими будут заключены договора и на какое количество квартир.
В Министерстве экономического развития Коми отметили, что для усиления контроля за ходом строительства разработан и утвержден новый календарный план реализации схемы стимулирования жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)".
***Проект "Европейская ипотека" реализуется по поручению главы Коми Вячеслава Гайзера в рамках действия постановления Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 года №469 "О мерах по реализации подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011 - 2015 годы)".
