В администрации Сыктывкара сегодня, 2 октября, прошли публичные слушания по вопросу получения разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонения от предельных параметров разрешенного строительства административного здания по ул. Коммунистической (район жилого дома № 48).
Само здание уже построено, разрешение на строительство было получено в 2009 году. В 2010 году произошли изменения в проекте, поэтому застройщику сегодня необходимо изменить функциональность назначения: офисное здание должно превратиться в деловой центр. Таковы правила функционального зонирования территорий.
Инициатором проведения слушаний выступило ООО "СВК". Презентацию здания провел представитель компании Вячеслав Чупров. По его словам, в соответствии с проектом, в четырехэтажном здании должны разместиться банк, учреждение кредитования, биржевая торговля, нотариальная контора, агентство недвижимости, рекламное и туристические агентства, компьютерный центр, научно-исследовательская проектная организация.
Предусмотрено благоустройство не только территории вокруг офисного здания, но и близлежащих домов. Так, по словам В. Чупрова, предполагается, что для жителей домов по Коммунистической, 48 и 48а будут построены автостоянки: во дворе дома 48а — асфальтированная, во дворе дома 48 — гравийная. Возле детского сада также предусмотрена отсыпка гравийной площадки для временной стоянки транспортных средств.
Схема планировочной организации земельного участка получила положительное заключение Управления госэкспертизы РК. По плану предусмотрено восстановление существующих тротуаров с асфальтовым покрытием, посев газонов и высадка кустов рябины, сирени, жимолости, строительство детской площадки и даже размещение скульптур.
После презентации первым взял слово председательствующий на слушаниях вице-мэр города Вячеслав Козьяков. Он отметил, что в мэрию уже не единожды обращались представители окружающих домов, которые жаловались на беспорядок вокруг построенного здания. По словам В. Чупрова, планируется, что к 20 октября большая часть работ по благоустройству территории, в том числе и ее асфальтирование, будет завершено.
Далее разговор пошел в негативном для застройщика русле. К примеру, выдвигались такие претензии: почему у одного дома дорога будет заасфальтирована, а у другого только гравийное покрытие. Присутствующие требовали построить спортивную площадку, выражали недовольство по поводу того, что автостоянка у детского сада будет покрыта щебенкой и следующей весной ее размоет.
Ряд претензий прозвучал и в адрес администрации города, которая не смогла обеспечить качественное приглашение жителей близлежащих домов к участию в публичных слушаниях. Например, в некоторых объявлениях было сказано, что слушания проходят по вопросу строительства офисного здания. Недоумение жителей города объяснимо: здание уже практически готово к сдаче в эксплуатацию.
Поток претензий продолжался бы и дальше, если бы Вячеслав Козьяков не поставил точку, объявив о начале голосования. Все предложения по теме слушаний вице-мэр предложил предоставить в письменном виде в организационный комитет, отметив, что в любом случае при приемке здания будет проведена государственная экспертиза на соответствие всем заявленным требованиям и существующим нормативам.
В результате из 67 зарегистрированных участников публичных слушаний "за" проголосовали 35 человек, "против" - 21, остальные присутствующие предпочли воздержаться. Причем голосовавшие против говорили, что впервые видят тех, кто голосовал "за".
