Пенсионеры Коми получили возможность оформить "обратную ипотеку". Об этом "Комиинформу" рассказала генеральный директор ОАО "Коми ипотечная компания" Наталья Бочкарева.
"Обратная ипотека" - новый ипотечный продукт, разработанный ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов". В рамках продукта "Обратная ипотека" заемщику предоставляется заем под залог имеющейся недвижимости.
Основное назначение продукта – улучшение качества жизни граждан старшего возраста за счет получения собственником жилья дополнительных средств в виде займа. По словам Н. Бочкаревой, пенсионеры могут взять кредит на оплату текущих потребительских расходов, улучшение жилищных условий, медицинские расходы (в том числе проведение операций, организация регулярного патронажа, санаторно-курортное лечение). Имеющееся жилье передается в ипотеку (залог) АРИЖК. При этом заемщик сохраняет за собой пожизненное право собственности, владения и пользования объектом недвижимости.
Заем по продукту "Обратная ипотека" могут получить лица в возрасте от 60 лет и старше, а общее количество заемщиков по одному договору не может превышать двух человек. Средства займа предоставляются частями, так называемыми, траншами. Сумма предоставляемого займа зависит от стоимости квартиры (оценку рыночной стоимости квартиры АРИЖК осуществляет за свой счет), пола и возраста заемщика, а также от выбранного варианта выплат (ежемесячно частями или единовременно).
Процентная ставка по займу устанавливается в размере 9% годовых. Проценты начисляются ежемесячно на остаток основного долга и ежегодно присоединяются к сумме основного долга. При этом пенсионер не обязан вносить регулярные платежи. По своему усмотрению он может гасить кредит как частями, так и полностью без каких-либо ограничений по сроку или сумме. Востребование задолженности наступает не ранее даты смерти последнего из состава заемщиков и в сумме, не более размера основного долга, начисленных, но не уплаченных процентов и иных сумм. После смерти заемщика кредит и проценты с него гасятся за счет продажи квартиры, а оставшаяся сумма, при ее наличии, достается наследникам.
По словам Натальи Бочкаревой, в качестве предмета залога рассматриваются квартиры в многоэтажных домах, расположенные в городах, с численностью населения свыше 500 тысяч человек. В республике нет ни одного такого города, однако, если в регионе найдутся желающие оформить обратную ипотеку, к ним может быть индивидуальный подход.
Для получения займа по продукту "Обратная ипотека" необходимо, в первую очередь, позвонить на "горячую линию" ОАО "АРИЖК" (8-800-700-700-2, звонок бесплатный), получить предварительную консультацию и контактную информацию об Агентах, которые уполномочены работать с "Обратной ипотекой" в регионе проживания заемщика. Далее за дальнейшими консультациями обратиться в ОАО "Коми ипотечная компания": Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д.133, тел (8212)214616, 203283, или по адресу электронной почты: [email protected].
