В Коми ежегодно растет количество налогоплательщиков, декларирующих доходы от сдачи собственности в аренду. Об этом было заявлено сегодня, 16 апреля, на брифинге заместителя руководителя УФНС России по РК Александра Меньшенина и начальника отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по РК Ольги Винокуровой.
Как отмечалось на брифинге, эта категория налогоплательщиков считается одной из самых сложных. Причина в том, что сознательно указывают доходы от сдачи в аренду собственности единицы граждан. К примеру, в прошлом году продекларировали свои доходы 425 арендодателя (100 процентов из списка, имеющегося в налоговой службе), в том числе 55 человек представили информацию позже установленного срока сдачи декларации, после работы с ними специалистов налоговых органов.
В 2012 году в управлении ждут деклараций от 477 арендодателей. На 1 апреля предоставили декларацию 129 человек или 27 процентов.
В управлении понимают, что число официальных арендодателей составляет максимум 20 процентов от реального количества тех, кто сдает в аренду свою собственность. При этом у налоговиков не так много возможностей, чтобы контролировать этот процесс.
Часть налогоплательщиков сами проявляют гражданскую активность, налоговая служба также получает сведения из Росреестра по РК (когда договор заключается на срок свыше 1 года, он регистрируется). Много договоров аренды заключают юридические лица с физическими, что тоже, в свою очередь, является источником информации для налоговых органов. Служба проводит мониторинг налогоплательщиков, в собственности которых - свыше двух квартир. Помощниками в этом деле налоговым органам являются также ТСЖ и управляющие компании, которые впрямую заинтересованы в том, что происходит на их территории.
По словам А. Меньшенина, растет сознательность соседей. Люди начинают понимать, что если человек сдал квартиру в найм, а там вместо одного прописанного проживает 10 человек, за них расходы по "коммуналке" фактически будут платить соседи.
А вот риэлторские компании республики пока информацией с налоговиками не делятся, надеясь сохранить круг своих клиентов. Впрочем, как отмечалось, все дело времени. К примеру, уже в Москве и Санкт-Петербурге очень сложно снять квартиру без официального оформления, и процент арендодателей, оформляющих декларации на дохода от найма, в этих городах гораздо выше. Специалисты налогового управления считают, что скоро эта тенденции дойдет и до Коми.
