Стоимость квадратных метров на вторичном рынке жилья в Сыктывкаре по-прежнему ползет вверх. Если на 12 марта "квадрат" стоил 55 тысяч рублей, то на 5 апреля — уже 56,5 тысяч.
Как комментируют эксперты, несмотря на постоянный рост цен, на рынке недвижимости наблюдается некая стабильность. С одной стороны продавцы, пребывая в эйфории, произвольно устанавливают цены на свои апартаменты. С другой стороны, поскольку большинство квартир все-таки приобретается в кредит, у покупателей есть потолок, ограниченный суммой ипотеки.
Представители крупных сыктывкарских агентств недвижимости опровергают прошедшую в СМИ информацию о том, что к лету цена квадратного метра должна снизится до 35 тысяч рублей.
По прогнозам, в ближайшие год-два ситуация в Сыктывкаре кардинально не изменится. Рынок недвижимости нельзя насытить разом. Чтобы построить один многоквартирный дом, нужен не один год.
В этом году в Сыктывкаре начинается строительство более 10 домов, в общей сложности на выходе ожидается более 1000 квартир. Сегодня у большинства этих домов разрешительная документация находится на экспертизе или на стадии получения разрешения на строительство.
|
Город (тысяч рублей) |
Эжва (тысяч рублей) |
Пригород (тысяч рублей) |
|
|
1-комн. кв. старой планировки |
От 1850 до 2570, средняя цена 2000-2150 |
От 1500 до 2130, средняя цена 1700-1850 |
940,21 |
|
1-комн. кв. улучш.планировки |
От 1840 до 3500, средняя цена от 2300 до 2600 |
От 1370 до 2250, средняя цена 1800 - 2100 |
От 1050 до 2250 (Лесозавод — от 1730 до 2850) |
|
1-комн.кв. комф.планировки |
От 2280 до 3700, средняя цена от 2800 до 3100 |
От 2180 до 3000, средняя цена 2300 |
Лесозавод от 2300 до 3000 |
|
2-комн. кв. старой планировки |
От 2150 до 3350, средняя цена от 2500 до 2800 |
От 1850 до 2840, средняя цена от 2050 до 2600 |
От 1600 до 2450 |
|
2-комн. кв. улучш.планировки |
От 2050 до 4600, средняя цена от 2800 до 3300 |
От 2050 до 3390, средняя цена от 2500 до 2900 |
От 1750 до 2700, (Лесозавод от 2390 до 3300) |
|
2-комн.кв. комф.планировки |
От 2850 до 8000, средняя цена от 4000 до 5400 |
От 3050 до 5100 |
2750 |
|
3-комн. кв. старой планировки |
От 2600 до 4200, средняя цена от 3000 до 3500 |
От 2150 до 3250, средняя цена от 2600 до 2850 |
2650 |
|
3-комн. кв. улучш.планировки |
От 3000 до 6300, средняя цена от 3700 до 4300 |
От 2300 до 4500, средняя цена от 3000 до 3500 |
От 2550 до 3850 |
|
3-комн.кв. комф.планировки |
От 4250 до 15000, средняя цена от 6000 до 7000 |
От 3600 до 5000 |
2500 |
