Возможность комплексного строительства жилья обсуждалась сегодня, 16 марта, на заседании "круглого стола", организованного минархстроем региона. Заседание прошло с участием заместителя директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Дениса Филиппова.
Как заявил министр архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Николай Смышляев, благодаря фонду сегодня появилась возможность застройки в Сыктывкаре одного микрорайона. На 29 марта 2012 года в Москве запланирован аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков в семи километрах от города, в районе Нижнего Чова. Общая площадь участков составляет 45,8 га.
По словам представителя фонда Д. Филиппова, в ряде регионов проекты уже реализованы, соглашения подписаны со всеми субъектами РФ, кроме этого, у фонда есть соглашения со всеми естественными монополиями. "Уверен, что здесь в Коми, мы можем совместными усилиями сделать проект не только реализуемым, но и показательным за всю историю строительства в республике", - сказал он. Согласно требованиям фонда, общий объем застройки должен составить не менее 85 тысяч квадратных метров жилья, но при желании инвестор может увеличить его, при этом не менее 25 процентов построенного жилья должно быть эконом класса.
Как подчеркнул Н. Смышляев, жилье эконом-класса вероятнее всего будет использовано для участников государственных программ, и цена квадратного метра при этом не должна превышать установленные минрегионом для Республики Коми. На сегодня это около 32 тысяч рублей.
По условиям аукциона начальная цена земли составляет 2,9 миллиона рублей. Срок освоения земельного участка — 10 лет. Однако, Денис Филиппов выразил уверенность, что инвесторы освоят его в более короткие сроки. По расчетам специалистов фонда, доходность от этого участка может составить 40 процентов, что является одним из самых высоких показателей, чем в целом по проектам фонда.
Со своей стороны фонд готов оказать поддержку в плане привлечения финансовых ресурсов для любого инвестора, который возьмется за этот участок, готов предоставить бесплатные типовые проекты под строительство объектов. И, что самое важное, полное избавление от административных барьеров.
