В Сыктывкаре спрос на недвижимость, хотя и медленно, но идет на спад. Причиной тому, по мнению риэлторов, являются высокие цены.
С сентября квадратный метр на вторичном рынке недвижимости подорожал на 700-800 рублей. На сегодня его стоимость в среднем составляет 48,3 тысячи рублей.
Как отмечают агенты по недвижимости, причиной роста цен является отсутствие новостроя. Напомним, что в период с 2008 по 2010 годы строительство жилых домов в столице Коми практически прекратилось, компании-застройщики реализовывали то, что было построено до кризиса. Причем, если малогабаритное жилье расходилось неплохо, то на те же "трешки" спроса не было.
Сегодня город пожинает плоды строительного застоя. За неимением малогабаритных квартир на первичном рынке покупатели "подчистили" этот сегмент на вторичном. На те 1- и 2-комнатные квартиры, что имеются в базе риэлторских агентств, претендует по несколько покупателей, следовательно, продавцы при таких обстоятельствах могут себе позволить диктовать цену.
Но, по мнению, риэлторов, такая ситуация продлится не бесконечно, учитывая, что квадратный метр в Сыктывкаре не может стоить столько же, сколько в Москве. Между тем, цены на вторичном рынке жилья приближаются к критическим, пик роста цен ожидается к концу ноября.
|
|
Город (тысяч рублей) |
Эжва (тысяч рублей) |
Пригород (тысяч рублей) |
| 1-комн. кв. старой планировки | От 1550 до 2050, средняя цена 1700-1800 | От 1300 до 1780 средняя цена 1500-1600 |
От 1200 до 1450 |
|
1-комн. кв. улучш.планировки |
От 1750 до 2750, средняя цена: от 2050 до 2150 |
От 1370 до 2400, средняя цена 1650 - 1800 |
От 980 до 1650 (Лесозавод — от 1450 до 1950) |
| 1-комн.кв. комф.планировки |
От 2080 до 3600, средняя цена: от 2500 до 3000 |
От 1750 до 3650 |
От 1500 до 2100 |
| 2-комн. кв. старой планировки |
От 1850 до 2600, средняя цена: от 2000 до 2300 |
От 1420 до 2300, средняя цена от 1900 до 2100 |
От 1400 до 1900 |
|
2-комн. кв. улучш.планировки |
От 2150 до 4100, средняя цена: от 2500 до 2800 |
От 1830 до3100 |
От 1350 до 2150 |
| 2-комн.кв. комф.планировки |
От 2330 до 7000, средняя цена: от 3500 до 4300 |
От 2450 до 3550 |
От 1380 до 2990 |
| 3-комн. кв. старой планировки |
От 2230до 3150, средняя цена от 2300 до 2750 |
От 1730 до 2940 |
- |
|
3-комн. кв. улучш.планировки |
От 1950 до 5100, средняя цена от 3000 до 3550 |
От 2050 до 4560, средняя цена от 2500до 3500 |
От 1750 до 3550 |
| 3-комн.кв. комф.планировки |
От 3250 до 12000 средняя цена от 4500 до 6000 |
От 3100 до 5000 |
- |