В Сыктывкаре квадратный метр на вторичном рынке недвижимости подорожал за месяц на 121 руб и составил на 1 октября 38 796 рублей.
Как рассказал "Комиинформу" эксперт на рынке недвижимости Руслан Быблив, в Сыктывкаре отмечается начало риэлторского года. Люди, вернувшись из отпусков, занялись решением жилищного вопроса. Регистрируется увеличение количества продаж, но цена на жилье остается в допустимых для Сыктывкара рамках.
Цена однокомнатной квартиры старой планировки составляет 1,35-1,4 миллиона рублей. По словам Р. Быблива, этот сегмент рынка сегодня очень оскудел, более того, однокомнатную квартиру старой планировки найти очень сложно. Реальная стоимость "однушек" может быть 1,1-1,2 миллиона, но так как предложений очень мало, а спросом они пользуется, продавцы завышают цену.
Как отметил эксперт, фонд малометражного жилья на первичном рынке заметно иссяк, осталось порядка 10 домов в городе, где реализуются квартиры, но однокомнатных квартир площадью до 36 квадратных метров уже нет . Мало того, малогабаритное жилье раскупается уже и на тех объектах, где только начинается строиттельство первого этажа. В частности, за последние два месяца в строящемся доме по ул. Оплеснина в двух подъездах, которых еще по сути нет, распроданы все однокомнатные квартиры.
Между тем, крупнометражные квартиры по-прежнему не пользуются спросом. Иногда, чтобы продать построенное жилье, строителям приходится ухитряться поделить квартиры, проведя перепланировку. Правда, по словам Руслана Быблива, пока эта ситуация не приобрела массового характера.
"На вторичном рынке цена за большие по метражу квартиры также завышена, - подчеркнул Руслан Быблив. - Те квартиры, которые сегодня выставлены на продажу, имеют свою специфику. Квартира 130-140 квадратов может стоить как 6,5 так и 12 миллионов, причем вторая может быть хуже, чем за 6,5 миллиона рублей. Непонятно, чем руководствуются в таком случае продавцы".