Банки в Коми не планируют возобновить выдачу ипотечных кредитов на комнаты в малосемейных общежитиях, жилые помещения старой планировки и строящееся жилье, несмотря на их востребованность.
Единственный банк, который дает кредиты на приобретение малосемейных общежитий и квартир старой планировки практически без ограничений — Сбербанк. Единственное требование при оформлении сделки - страхование данного объекта.
ОАО КБ "Севергазбанк" может дать заем на покупку комнаты, но с жестким ограничением - общежитие не должно быть коридорного типа. Для того, чтобы взять ипотечный кредит, нужно найти комнату со своим санузлом.
Региональное отделение Внешторгбанка24 (ВТБ24) не выдает кредиты на покупку комнат в "малосемейках" ни при каких условиях. Жилые помещения старой планировки ВТБ24 кредитует, но согласование предмета ипотеки осуществляется индивидуально по каждому заемщику. При этом износ дома не должен быть более 50 процентов, при высокой степени износа может быть увеличено требование к первоначальному взносу по сделке или затребовано дополнительное обеспечение в виде поручительства физических лиц. Также ипотечное кредитование распространяется и на строящееся жилье, но опять же требуется согласование строящегося объекта и аккредитация застройщика.
Комнаты в малосемейках не кредитуются и компанией "ОЛАННОГ Ипотека Сервис". Как отметили в компании, приобретаемая недвижимость должна соответствовать стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), то есть, в идеале это квартира в кирпичном исполнении со своим санузлом. Пока не оформляется ипотека и на строящееся жилье. В агентстве считают, что в условиях кризиса это очень высокорискованное вложение денег.
ОАО КРБ "Ухтабанк" вообще в связи с кризисом отказался от такой линейки продуктов, как жилищное кредитование. Как отметили в учреждении, в ближайшие три месяца банк не намерен возобновлять выдачу кредитов на приобретение жилья.
Что касается регионального филиала Московского Банка Реконструкции и Развития (МБРР), то, как ранее сообщал "Комиинформ", ипотечный кредит можно получить только при покупке жилья в одной из новостроек Сыктывкара, расположенной на улице Карла Маркса, 111.
