Более двух тысяч жителей Коми стоят в очереди на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Об этом было заявлено на пленарном заседании Общественной палаты РК, состоявшемся в минувшую пятницу, 16 октября.
Как отметил заместитель председателя Общественной палаты Михаил Жилин, это официальные данные, в реальности же желающих получить земельный участок под строительство гораздо больше.
Наиболее остро стоит вопрос с выделением земельных участков в Усть-Куломском районе, где с 2008 года был выделен всего один земельный участок под строительство жилья, а в очереди на землю стоит 120 человек.
Наиболее благополучна ситуация в Усть-Вымском районе, где в зарегистрировано всего одно заявление, а участки уже предоставлены с 2008 года 78 гражданам, желающим начать строительство жилья.
По данным администрации Сыктывкара в очереди стоит 600 человек. Всего в столице республики за период 2008 и по 1 сентября 2009 участки предоставлены 182 житлям столицы Коми.
Наибольшее количество очередников отмечено в Сыктывдинском районе — 1578. В том числе в Выльгорте — 1442, в Зеленце — 136. Как было отмечено на заседании, это и не удивительно, так как район практически является пригородом Сыктывкара. В минувшем году в Сыктывдинском районе было выделено 340 участков под индивидуальное строительство. В 2009 году наблюдается снижение - с января по сентябрь выделено 209 участков.
На заседании члены Общественной палаты, а также представители министерств, ведомств и других заинтересованных структур проанализировали, в чем заключаются основные сложности получения земельных участков, причины, а также, предполагаемый выход из данной ситуации.
В частности, было отмечено несколько основных проблем. Первый - огромные препоны создает Градостроительный кодекс, согласно которому еще с 1 октября 2005 года единственно возможной процедурой землеотвода должно было стать выделение земельных участков под строительство через систему аукционов.
Заместитель председателя общественной палаты Михаил Жилин привел в пример выставленный на аукцион участок на территории Сыктывкара размером 10 соток. По словам Михаила Жилина, цена вопроса составляла 800 тысяч рублей, первый шаг на аукционе — 40 тысяч. По мнению Михаила Жилина, человек со средним достатком вряд ли сможет позволить себе покупку такого участка.
Вторая проблема — отсутствие порядка в муниципальных хозяйствах. Как уверял присутствующих на заседании председатель комиссии по экономическому развитию Общественной палаты РК Василий Прокашев, достоверной базы о существующих свободных участках нет ни в одном муниципальном образовании и первое что нужно сделать — произвести инвентаризацию имущественно-земельного комплекса.
С другой стороны, чтобы привести базу в порядок, муниципалитетам надо вложить столько средств, сколько не сможет "потянуть" ни один из них самостоятельно. Как отметила начальник отдела территориального развития Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Пелагея Куляшева, прежде чем предоставлять земли, нужно определить четкие границы земельных участков и поставить их на кадастровый учет, что тоже требует немало средств.
Между тем, до 1 января 2010 года должны быть обновлены и утверждены генеральные планы поселений. По словам главного архитектора Сыктывкара Александра Заборского, если сроки не продлят, муниципалитеты не смогут выделять земельные участки ни под строительство индивидуального жилья, ни под что-либо другое.
Присутствующие сошлись во мнении, что решением вопроса с выделением земельных участков под индивидуальное жилищное строительство могло бы стать расширение полномочий субъектов, чтобы регионы сами определяли процедуру предоставления земли и разрешения на строительство.
