К 2025 году площадь жилищного фонда Сыктывкара планируется увеличить более чем на треть. Об этом шла речь на публичных слушаниях по проектным материалам "Генеральный план. Положения о территориальном планировании", которые состоялись в администрации столицы Коми сегодня, 29 сентября.
Как рассказал заместитель главы администрации города Виктор Овакимян, в ноябре 2006 года утверждена муниципальная программа "Жилище. Сыктывкар", один из пунктов которой предусматривает разработку генерального плана города. Это основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, отражающий строительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности. Предыдущий генеральный план был разработан в 1992 году институтом Урбанистики Санкт-Петербурга и утвержден в 1993 году. До сих пор Сыктывкар развивался в соответствии с этим проектом. На сегодня срок его действия истек. Новый план по заданию администрации Сыктывкара разработал Научно-проектный институт пространственного планирования "ЭНКО" Санкт-Петербурга, признанный победителем открытого конкурса, состоявшегося в апреле 2007 года.
Как сообщил один из основных разработчиков проекта, архитектор института Сергей Лутченко, новый генеральный план рассчитан на три проектных периода: первую очередь строительства планируется реализовать до 2015 года, вторую — до 2025 года (расчетный срок генерального плана), третий этап — перспектива на 25-30 лет.
Разработка проекта велась с использованием геоинформационных технологий и цифровых космических изображений города. Сыктывкар является одним из лидеров создания градостроительной документации "нового поколения" с использованием современных геоинформационных технологий, отметил докладчик.
В течение расчетного срока жилищный фонд города планируется увеличить до 8,4 миллионов квадратных метров (в настоящее время - порядка 5,1 миллионов "квадратов" общей площади), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 20,7 квадратных метров (в настоящее время) до 30 "квадратов" общей площади на человека.
Проектом предусмотрена структура нового жилищного строительства, включающая 70% многоэтажных жилых домов (девятиэтажные и выше), 15% средне- и малоэтажных жилых объектов (2-4 этажа), 15% индивидуальных жилых домов с участками.
"Предложения генерального плана по развитию социальной инфраструктуры разработаны с учетом масштаба развития города и значения Сыктывкара, как административного центра, национального ядра, исторической, экономической, культурной и образовательной столицы Республики Коми. Состав предлагаемых к строительству объектов многообразнее стандартного набора учреждений культурно-бытового обслуживания и включает в себя уникальные или специализированные объекты и комплексы, что может рассматриваться как принципиальная программа на достаточно длительный период. Потребность в новых видах учреждений обслуживания обусловлена увеличением мобильности населения и необходимостью развития "столичных", представительских и деловых функций Сыктывкара", - проинформировал Сергей Лутченко.
