Два сыктывкарских бизнесмена обвиняют строительную компанию, которой они доверили строительство офисного здания, в мошенничестве.
ООО "ДИЛЕМА" и частный предприниматель Николай Игнатов подготовили заявления в прокуратуру РК и в Управление по борьбе с экономическими преступлениями МВД по РК на ООО "Компания "Комистрой", предполагая, что в действиях последней имеется состав уголовного преступления.
Дело в том, что в 2006 году ООО "Компания "Комистрой" заключила два договора о долевом инвестиционном строительстве офисного комплекса по адресу: г. Сыктывкар, ул. В. Савина, д. 6. Согласно договору, ко второму кварталу 2007 года дольщики должны были получить современное двухэтажное здание, право собственности на офисные помещения, а также долю в праве использования соответствующей части земельного участка. В течение полугода предприниматели заплатили строителям всю необходимую для реализации проекта сумму — почти 25 миллионов рублей.
Затянув сроки строительства, в ноябре 2008 года, Комистрой по актам передал дольщикам помещение с многочисленными недоделками и без документов для регистрации права собственности. Бизнесмены решили взять на себя обязательства застройщика и самостоятельно получить необходимые документы. Однако в ходе процедуры оформления, столкнулись с удивительным фактом. Новое здание было построено без выделения земельного участка. Участок в 3 тысячи квадратных метров был предоставлен ООО "Компания "Комистрой" для строительства своего офисного здания взамен старого деревянного, но никак не для долевого строительства офисного комплекса.
По словам дольщиков, руководители Комистроя знали и не могли не знать, что они не вправе осуществлять долевое строительство. Однако, они получили деньги и построили здание, которое сейчас "подвисло в воздухе".
"Отсутствие" земельного участка ведет к тому, что дольщики не могут оформить здание в собственность. Кроме того существует опасность того, что здание и вовсе могут снести, если признают незаконной постройкой. Руководство Комистроя предлагает свой путь решения проблемы. А именно — выкупить право на земельный участок за 3 миллиона рублей. В противном случае грозятся продать права другим лицам. По данным горе-дольщиков, уже сейчас Комистрой ведет переговоры по этому вопросу с некой "питерской фирмой".
Напомним, что на счету компании "Комистрой" уже есть проблемы с дольщиками. Речь идет о строительстве двух многоэтажных жилых домов по улице Тентюковской.
Сложившуюся ситуацию "Комиинформу" прокомментировал юрист коми республиканского отделения "ОПОРА России" Сергей Изьюров: "Насколько нам известно, в отношении компании "Комистрой" уже ведутся судебные дела, не исключено, что предприятию грозит банкротство. Права на земельный участок могут перейти к новому владельцу. Наши коммерсанты сейчас существуют на "птичьих правах", их могут просто выгнать. В этом деле очевидно умышленное мошенничество. И главные фигуранты - генеральный директор компании Владимир Чернов и его заместитель юрист Куров были уверены в том, что дольщики не знают всех юридических тонкостей, касающихся долевого строительства. Они с самого начала знали, что запускают долгоиграющую пластинку, которая поможет им вытянуть из коммерсантов деньги. Обычно такие дела замалчиваются, потому что, к сожалению, наше население не привыкло отстаивать свои гражданские права. Но в этом случае мы будем добиваться на всех уровнях того, чтобы права бизнесменов были зарегистрированы официально".
