В первую очередь новый стандарт позволяет реструктурировать кредиты, предоставленные людям на участие в долевом строительстве и на приобретение комнат в коммунальных квартирах. Ранее такие кредиты, согласно стандарту, реструктуризации не подлежали.

Также по новым правилам реструктурировать ипотечные жилищные кредиты можно будет независимо от остатка ссудной задолженности, с просроченной задолженностью на дату снижения совокупного дохода заемщика сроком до 90 дней, а также кредиты, независимо от срока задолженности, которая возникла после снижения совокупного дохода. Новый стандарт также  позволяет реструктурировать ипотечные кредиты предоставленные на улучшение жилищных условий людям, которые не являются заемщиками, но при этом жилое помещение является для них единственным жилым помещением для проживания. Также разрешено не предоставлять документы, подтверждающие расходы, в связи с изменением расчета и критерия совокупного дохода заемщика до трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи заемщика.

Коснулись изменения и владения имуществом заемщиков. Теперь, в рамках нового стандарта, заемщики могут иметь одно автотранспортное средство стоимостью до 350 тысяч рублей с учетом износа, а также другое имущество, использование которого, включая продажу или аренду, не позволит исполнить текущие обязательства по ипотечному кредиту в течение одного года. Ранее, согласно стандарту реструктуризации, заемщик, имевший дорогостоящее имущество, в том числе и автомобиль, не мог рассчитывать на государственную поддержку в виде реструктуризации кредита. Также заемщики могут иметь имущество, где совокупная доля в праве общей долевой собственности составляет не более 50 процентов независимо от того, кто является собственником в имуществе отличном от предмета ипотеки (несовершеннолетние дети, родители), если право на него возникло до 1 декабря 2008 года. Новый стандарт разрешает заемщикам иметь жилье, предоставленное лицам по договору социального найма, если в этом жилом помещении проживают члены семьи нанимателя.

"Ранее мы высказывали свои предположения о том, что стандарт реструктуризации будет изменяться, поскольку описать одной и простой формулой ту ситуацию, в которой находится ряд жителей нашей страны, практически невозможно. В целом, принятые изменения мы оцениваем положительно. Введенная в действие существенная либерализация стандарта позволит этому проекту стать действительно федеральным. Конечно, нововведения не открывают и не должны открывать доступ к государственной поддержке "для всех". В то же время хочу отметить, что для тех, кому данный вид поддержки не подходит по каким-либо объективным причинам, не стоит принимать новые требования по реструктуризации ипотечных кредитов как окончательные",- так прокомментировал принятые изменения в стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов исполнительный директор компании Владимир Бармашов.

Он также отметил, что практика внесения изменений в стандарт реструктуризации сохранится, но ее характер вероятнее всего будет корректирующим, а не глобальным. "Думаю, что следующим этапом по совершенствованию этого документа должна стать отработка процедур взаимодействия участников реструктуризации", - заключил Владимир Бармашов.