Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства". Об этом сообщили "Комиинформу" в аппарате зампредседателя комитета по проблемам севера и Дальнего Востока Ростислава Гольдштейна.
В последнее время основным источником финансирования строительства жилых многоквартирных домов стали средства граждан. Проблема в том, что эти вложения в будущие квадратные метры плохо защищены.
Для защиты прав граждан, приобретающих квартиру на стадии строительства, был принят федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Это было вызвано необходимостью прекратить деятельность финансово-строительных пирамид. Федеральный закон установил существенные требования к застройщику; условия договора долевого участия в строительстве, подлежащего государственной регистрации; способы обеспечения обязательств по договору со стороны застройщика; ответственность за нарушение обязательств по договору. Чтобы избежать такой ответственности, строительные компании стали искать обходные пути, всеми способами избегать заключения договора долевого строительства. Последние изменения законодательства лишают их такой возможности. А значит, защищают права россиян, которые покупают свои квартиры на стадии строительства.
"Сложная экономическая ситуация может дать новый толчок махинациям на жилищном рынке. Изменения федерального законодательства в целях защиты прав участников долевого строительства позволят предотвратить многие из них. Именно поэтому их так активно поддержали регионы, в том числе и Коми. Поэтому они получили одобрение в Государственной Думе, – прокомментировал итоги заседания зампредседателя комитета по проблемам севера и Дальнего Востока Ростислав Гольдштейн. – Принятие закона в первом чтении заслуга в первую очередь фракции "Единая Россия". Должен сказать, что на стадии обсуждения документ вызвал серьезное противодействие у других фракций. Кроме того, пришлось пройти долгий пусть согласования с застройщиками. Результат – защита интересов граждан, которые вкладывают в строительство собственные средства".
