Принять в первом чтении законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства" рекомендовал Думе Комитет по финансовому рынку. Законопроект был внесен в сентябре 2008 года группой депутатов, среди которых представитель республики Коми в Государственной Думе Евгений Самойлов.
Как пояснили "Комиинформу" в аппарате парламентария, благодаря законопроекту договоры между застройщиками и гражданами-участниками долевого строительства будут максимально выгодны для последних.
По словам Евгения Самойлова, предлагаются меры и по решению проблем тех граждан, которые уже пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков. Одновременно предлагается внести в Кодекс об административных правонарушениях положение, устанавливающее штрафы за привлечение денежных средств гражданина в порядке, не предусмотренном законом об участии в долевом строительстве. Так, с должностных лиц предлагается взимать штраф в размере от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей; с юридических лиц - от 500 тыс. рублей до 1 млн. рублей.
"Договоры долевого участия редко используются застройщиками из-за усложнения процесс получения средств от физ. лиц более сложным и экономически менее выгодным. В частности, это происходит из-за необходимости уплаты НДС по этим договорам. В соответствии с действующим законодательством, НДС должен уплачиваться либо со стоимости услуг застройщика, либо со всей суммы договора. Поэтому мы предлагаем такие изменения в НК РФ, которые освободят от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, что должно стимулировать застройщиков работать по договору долевого участия и устранит причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под обложение НДС, но и не защищающих права дольщиков. Наша главная цель – защитить и обезопасить людей", - сказал Евгений Самойлов.
Также предлагается включить в понятие "застройщик" юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды, и предоставить возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или по договору аренды (субаренды) на срок менее года.
