Законопроект, который оградит от финансовых рисков участников долевого строительства был закреплен за комитетом Госдумы по финансовому рынку сегодня, 12 февраля. По словам одного из авторов документа, депутата Евгения Самойлова, благодаря инициативе думцев, дольщики получают надежную защиту от злоупотреблений, а для строительных компаний создаются условия, при которых использование так называемых "серых схем" становится невыгодным.
Как напомнили "Комиинформу" в аппарате парламентария, соблюдение принятого ранее федерального закона № 214, который был направлен на защиту дольщиков, приводило к существенному удорожанию жилья. Строительные компании были вынуждены уплачивать налог на добавленную стоимость при заключении договора, что выводило из их оборота значительные средства, а квартира для граждан оказывалась на 18 процентов дороже.
"Именно из-за этого меры по защите участников долевого строительства, предусмотренные 214-м законом, оказались неэффективными. По нашим данным, 84 процента покупателей под давлением продавца или во избежание лишних трат, заключали договоры предварительной продажи или получали вексель. А это вовсе не гарантирует получение квартиры. Чтобы сэкономить, люди вынуждены были играть в лотерею, которая в нынешних экономических условиях становится всё более проигрышной. Фактически, мы могли бы в ближайшее время столкнуться с новой волной обманутых дольщиков", - пояснил Евгений Самойлов.
Новый документ вносит изменения в ряд законодательных актов, главное из которых состоит в том, что заключение договора о долевом строительстве освобождается от уплаты НДС. Таким образом, покупатели строящегося жилья уравниваются в правах с теми, кто приобретает уже построенные квартиры. Отпадает необходимость в использовании "серых схем" и для застройщика и для покупателя.
"Кроме того, наши поправки впервые устанавливают серьезную административную ответственность строительных компаний за заключение договоров долевого строительства в обход 214-го закона. Мы прямо говорим: есть один путь – законный. Не надо искать обходные пути: все они приведут только к штрафу. Так что теперь несоблюдение правил, которые гарантируют дольщику получение квартиры, становятся просто невыгодным для строительной компании", - подчеркнул парламентарий.
