Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обнародовало новый стандарт реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков. Данные изменения в схеме реструктуризации ипотечных кредитов должны увеличить количество заемщиков, которые смогут получить государственную поддержку на погашение жилищных кредитов. Об этом "Комиинформу" сообщили в ООО "ОЛАННОГ Ипотека Сервис", являющемся официальным представителем АИЖК в Коми.
"Предыдущий стандарт реструктуризации ипотечных кредитов был слишком жестким для заемщиков, поэтому государственной поддержкой могли воспользоваться реально не более 15 процентов нуждающихся в такой поддержке. АИЖК, с учетом замечаний поступивших от партнеров из регионов, доработало стандарт, тем самым увеличив число заемщиков, которые могут воспользоваться реструктуризацией ипотечного кредита.
В первую очередь новый стандарт допускает работу с заемщиками, которые взяли кредиты в иностранной валюте или кредиты с плавающей процентной ставкой. АИЖК будет принимать к рассмотрению на реструктуризацию кредиты в иностранной валюте в том случае, если банк отказал заемщику в изменении параметров валюты. Например, если заемщик, желающий перевести долларовый кредит в рублевый, по каким-то причинам получит в банке отказ, он сможет обратиться за реструктуризацией в АИЖК.
Под реструктуризацию попадут и те заемщики, у которых остаток суммы их ежемесячного дохода с учетом членов семьи за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту и иных обязательных платежей, снизился до величины, составляющей менее суммы двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи, официально установленных для региона.
В новой редакции стандарта введено такое понятие, как индивидуальный предприниматель, который также может претендовать на реструктуризацию ипотечного кредита. По-прежнему ограничения по реструктуризации коснутся тех заемщиков, которые имеют в собственности другие объекты недвижимости, либо иное дорогостоящее имущество, а также накопления и сбережения, достаточные для исполнения обязательств. Таким заемщикам в реструктуризации ипотечного жилищного кредита будет отказано", - прокомментировала введение нового стандарта начальник отдела сопровождения ипотечных кредитов Лариса Стрекаловская.
Так же по новому стандарту заемщик или член его семьи, заключивший в течение действия льготного периода иной кредитный договор, обязан сообщать об этом в АИЖК. В предыдущей редакции стандарта заемщику и членам его семьи запрещалось заключать новые кредитные договоры помимо договоров, заключенных в рамках реструктуризации. Новым стандартом вводятся и новые требования к жилым помещениям, приобретенным с использованием ипотечного кредита и подлежащих реструктуризации. Так, кредиты, предоставленные на строительство жилого помещения, могут рассматриваться на предмет реструктуризации только после регистрации в установленном законодательством порядке права собственности на законченное строительство такого жилого помещения. Кроме того, увеличилась максимальная площадь жилья, подпадаемого под реструктуризацию. Так, купленная заемщиком квартира в городском или сельском населенном пункте, установлена в размере 50 квадратных метров для одиноко проживающих, 70 квадратных метров для семьи из двух человек и 90 квадратных метров для семьи из трех человек.
В новой редакции стандарта лимит на максимальную стоимость квартиры устанавливается в зависимости от региона, в котором приобретено жилое помещение. Теперь при решении вопроса о реструктуризации кредита стоимость квартиры заемщика будет сравниваться не с нормативами Минрегиона России, а со средней рыночной стоимостью жилья в регионе по данным Росстата.
***По вопросам реструктуризации ипотечных жилищных кредитов выданных по стандартам АИЖК заемщику необходимо обращаться по телефонам в Сыктывкаре (8212) 44-24-34, 44-22-49, 24-98-35
