С 1 января 2009 года вступила в действие программа по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков. Тем самым, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) определило правила и стандарты реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для оказания финансовой помощи семьям, которые по разным причинам в результате мирового финансового кризиса не справляются с погашением жилищных кредитов.
Реструктуризация осуществляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств государственной поддержки и предполагает предоставление денежных средств заемщику на погашение платежей по имеющемуся у него ипотечному кредиту в рамках льготного периода в 1 год.
Как удалось выяснить корреспонденту "Комиинформа", жители Коми уже могут воспользоваться данной программой.
"Мера по поддержке заемщиков заключается в том, что им на год будут уменьшены размеры ежемесячного платежа по кредиту. В каждом случае размер платежа будет рассчитываться индивидуально, при этом он должен составлять от 500 рублей и до половины платежа до реструктуризации. При этом, помощь таким заемщикам не будет безвозмездной. В дальнейшем "недоплаченные" деньги придется вернуть. Предусмотрены три варианта оказания помощи: по истечении льготного периода будет восстановлен первоначальный размер платежа, но увеличен срок погашения кредита; ежемесячный платеж увеличится в такой мере, чтобы общий срок погашения остался прежним; наконец, третий, смешанный способ – постепенное увеличение платежа с необходимым продлением срока погашения кредита. Однако поддержку от государства получат не все: критерии ее довольно жесткие.", - поделились подробностями в ООО "ОЛАННОГ Ипотека Сервис", являющемся официальным представителем АИЖК в регионе.
Так, право на господдержку возникает, если сумма месячного дохода заемщика и членов его семьи за вычетом ежемесячного платежа по ипотечному кредиту оказывается меньше суммарного прожиточного минимума, а совокупный доход упал более чем на половину из-за изменения условий труда, например, введение на его предприятии неполного рабочего времени, оформление отпуска без сохранения зарплаты. Квартира, купленная в кредит, выданный до 1 декабря 2008 года, должна быть единственным жильем и для заемщика, и для всех проживающих вместе с ним (зарегистрированных на этой жилплощади) членов семьи. Кроме того, у заемщика нет другого имущества или сбережений, которые можно использовать для возвращения кредита. Следующее ограничение – это требования к размеру приобретенного по ипотеке жилья. Помимо главных условий есть и дополнительные. Например, если еще до ухудшения материального положения заемщик небрежно гасил кредит, допускал просрочки в платежах более 90 дней, в государственной поддержке такому заемщику будет отказано. Также государство не собирается "спасать" инвесторов, которые имея нормальное жилье, вкладывались в строительство второй, третьей квартиры не для улучшения условий жизни, а для сохранения сбережений. Не могут рассчитывать на поддержку и семьи, взявшие кредит для строительства элитного жилья.
"Поддержка является помощью наиболее уязвленным слоям населения, именно поэтому ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" определило соответствующие критерии. В то же время, учитывая беспрецедентный для нашей страны характер поддержки, а также ограниченное время для подготовки соответствующих решений и документов, можно предположить, что отдельные позиции по предоставлению средств на реструктуризацию ипотечных кредитов могут быть пересмотрены. В любом случае, у граждан нашей страны, оказавшихся в трудной жизненной ситуации в связи с теми кризисными явлениями, которые происходят, есть шанс достойно из нее выйти", - так прокомментировал введение стандартов реструктуризации ипотечных жилищных кредитов исполнительный директор общества Владимир Бармашов.
По вопросам реструктуризации ипотечных жилищных кредитов выданных по стандартам АИЖК заемщику необходимо обращаться по телефону в Сыктывкаре (8212) 44-22-49.
