Занять денег на жилье в банках Коми стало сложнее.
Как удалось выяснить "Комиинформу", почти все банки в республике ужесточили условия ипотечного кредитования – они стали намного более придирчиво выбирать объекты, на приобретение жилья в которых они смогут предоставить кредиты.
Ни одно кредитное учреждение, кроме Сбербанка России, сегодня не дает кредиты на покупку комнат в малосемейных общежитиях. Ужесточились также требования и к техническому состоянию вторичного жилья.
Так, к примеру, Ухтабанк не даст кредит на приобретение квартиры в доме, который имеет давность постройки больше 40 лет. Не кредитуется также деревянное жилье.
Газпромбанку важна этажность застройки (не менее трех этажей) и отсутствие газовых колонок в квартирах старой планировки.
Получить ипотечный кредит в ВТБ – 24 еще сложнее – жилье должно быть в черте города (пригороды исключаются), с износом не более 35 процентов, благоустроенное, желательно без газовой колонки. Оформляют здесь кредит и под залог имеющейся недвижимости. Однако в этом случае максимальный срок кредитования составит 10 лет и процентная ставка будет выше, чем по ипотечному кредиту.
Севергазбанк и Московский банк реконструкции и развития (МБРР), как заверили корреспондента "Комиинформа", не дадут взаймы лишь на покупку жилья в деревянном доме с печным отоплением. Квартиры старой планировки с колонками к рассмотрению принимаются.
Условия крупнейшего игрока на ипотечном рынке – Сбербанка – на сегодня оказались самыми лояльными. Банк дает кредит на приобретение малосемейных общежитий и квартир старой планировки практически без ограничений. Заемщику необходимо предоставить справку, аналогичную 2-НДФЛ, или декларацию из налоговой инспекции, а также нужны поручители с официально подтвержденными доходами.
По сообщениям риэлторских агентств столицы Коми, намного усложнилась и процедура получения ипотечных кредитов. Так, большинство банков перестали практиковать выдачу так называемых "срочных" кредитов - займов для проведения рассчетов между продавцом и покупателем до окончания регистрации сделки в учреждении юстиции. Заметно участились и случаи отказов в получении кредитов. Ряд банков время от времени испытывают сложности с лимитами на ипотеку, а потому приостанавливают выдачу кредитов или формируют очереди на их получение.