Процессы выбора способов управления многоквартирными домами и проведения конкурсов по выбору управляющих организаций необходимо ускорить. Такое мнение высказала сегодня, 28 июня на заседании Общественного совета по вопросам реализации Жилищного кодекса начальник отдела по работе с территориями управления ЖКХ Минархстроя Коми Нина Сорокина.
Она отметила, что сдерживание этих процессов влечет ухудшение состояния жилищного фонда. "Если в многоквартирном доме способ управления не определен, то можно сказать, что и вопросами улучшения его состояния в этом доме предметно никто не занимается", - сказала Нина Сорокина.
Начальник отдела напомнила, что одним из условий выделения финансовой помощи органам местного самоуправления является наличие утвержденных муниципальных программ капитального ремонта многоквартирных домов. Для того, чтобы составить программу, в домах, требующих капитального ремонта, необходимо, провести общие собрания собственников помещений, поскольку такие решения должны приниматься общим собранием собственников помещений. Таким образом, подчеркнула Нина Сорокина, основанием для включения многоквартирного дома в муниципальную программу капремонта жилфонда является наличие протокола собрания собственников помещений.
Второй причиной, по которой необходимо активизировать проведение собраний собственников помещений по выбору способов управления и проведению конкурсов по выбору управляющих организаций, сказала представитель Минархстроя региона, является то, что сдерживание этих процессов чревато снижением качества содержания жилищного фонда и ухудшение финансового состояния предприятий отрасли. "Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения несоразмерного перечню, объемам и качеству услуг и работ, не допускается. Установление таких размеров возможно только двумя способами: путем проведения общих собраний собственников по выбору способов управления или путем проведения открытых конкурсов по выбору управляющих организаций", - заметила Нина Сорокина.
В этой связи она предложила включить в проект решения заседания Общественного совета предложения по активизации деятельности органов местного самоуправления в данных направлениях. Муниципальные районы должны принять решения, определяющие закрепление ответственности за составление муниципальных программ капремонта многоквартирных домов и проведение открытых конкурсов по выбору управляющих организаций за администрациями районов или администрациями поселений. Как полагают в Минархстрое региона, предпочтительнее эти полномочия закрепить на уровне района, поскольку в настоящее время администрации поселений в большинстве своем не располагают квалифицированными кадрами, способными выполнить эти задачи в кратчайшие сроки.
***В Коми по состоянию на 1 июня 2007 года общее количество многоквартирных домов, собственники которых определились с выбором способов управления, составило 2245 домов или 16% от их общего количества.
