Причины, препятствующие выделению земель под строительство в Сыктывкаре, обсудили 31 января на заседании рабочей группы Общественной палаты Коми.
Как сообщила исполняющая обязанности начальника управления капитального строительства администрации города Сыктывкара Татьяна Вербина, откорректированный план генерального развития города будет готов лишь к 2009 году, а без него подготовить новые строительные участки для аукционов невозможно. Ускорить корректировку плана могло бы дополнительное финансирование в размере 10 миллионов рублей, однако таких средств у муниципалитета нет. В этом году на корректировку плана выделили лишь 2,5 миллиона рублей.
Представительница администрации отметила, что параллельно этой работе ведется и подготовка нескольких строительных участков в черте города. Уже готова площадка под застройку в Давпоне, на подходе участок в Кочпоне.
Однако выделение этих площадок проблему не решит, считает генеральный директор "Горстроя" Тамара Уланова. Уже сейчас строительные организации Сыктывкара задействованы лишь на 40 процентов своих возможностей. Точечные застройки, которые ведутся в столице Коми, вызывают лишь рост цен на жилье.
Управление антимонопольной службы по Республике Коми в 2006 году проводило проверку застройщиков на предмет искусственного завышения цен. Как показала проверка, сговора между строительными организациями не было. Рост цен на жилье был вызван за счет удорожания строительных материалов, паспортов БТИ и отсутствия выделяемых земель. Продажа земель с аукционов также в несколько раз повышает стоимость строящихся квартир.
"Более того, - отметила Тамара Уланова, - строители заинтересованы в сдерживании цен на жилье. Иначе завтра его некому будет продавать".
Члены рабочей группы Общественной палаты Коми пришли к выводу, что решать проблему выделения земель необходимо комплексно, объединив усилия строителей, исполнительной власти и контролирующих органов.