Напомним, начиная со второго квартала 2006 г, застройщики должны будут отчитываться перед уполномоченным органом исполнительной власти. По словам Н.Смышляева, со вступлением в силу этого положения, фактически любой дольщик имеет возможность потребовать от заказчика-застройщика необходимую информацию. Если она его не устраивает, он имеет право расторгнуть договор на основании статьи 9 закона о долевом строительстве и получить компенсацию. Поэтому, как отметил Н.Смышляев, некоторые рассматривают закон и постановление еще и как возможность нажиться за счет застройщика, выгодно вложить капитал на период строительства. "Заказчик-застройщик оказывается в очень тяжелом положении, как по отношению к своим конкурентам, так и к гражданам, которые не решают проблему жилья, а решают проблему сохранения капитала и его приумножения", - считает первый заместитель министра.
По мнению Н.Смышляева, риски и прочие потери заказчик-застройщик будет компенсировать, закладывая их в стоимость квадратного метра. Поэтому стоимость жилья на рынке может увеличиться в результате этих изменений.
*** 30 декабря 2004 г был принят федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". На его основе Правительство России 27 октября 2005 г выпустило постановление "О ежеквартальном предоставлении отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства".
ИЗДАЕТСЯ ИНФОРМАЦИОННЫМ АГЕНТСТВОМ "КОМИИНФОРМ", WWW.KOMIINFORM.RU