"Например, снимаются многие спорные вопросы при разделе имущества при разводе супругов. Теперь завладеть квартирой недобросовестными методами будет значительно сложнее", - отметил Д.Митюшев. Претендовать на жилье могут только супруги, дети и родители собственника. Близкие родственники второго супруга уже не имеют права на собственность.
По словам замглавы, по новому кодексу при разводе бывшим супругам не придется делить квартиру, если она была подарена или оставлена в наследство одному из них. "Человек, не являющийся собственником, выселяется вполне законно без предоставления помещения. Если у него нет жилья, то суд может обязать собственника временно предоставить комнату, пока бывший супруг не решит свои жилищные проблемы. А если есть дети, то собственник должен будет помочь приобрести квартиру", - разъяснил замглавы. Он также отметил, что новое правило не распространяется на квартиры, приватизированные обоими супругами до 1 марта 2005 года.
Лишиться квартиры может и недобросовестный собственник. Как рассказал Д.Митюшев, если владелец не поддерживает в надлежащем состоянии жилье и прилегающую территорию, отказывается платить общие сборы на ремонт дома или просто доставляет неудобства соседям, то жильцы дома могут подать на него в суд. Его квартира будет выставлена на продажу, при этом замена владельцу не предоставляется.
По новому законодательству собственник может сдавать квартиру, но для этого необходимо зарегистрироваться частным предпринимателем, а с полученной прибыли платить вмененный доход. "Этот вид деятельности сложно контролировать, раньше было пущено на самотек, теперь нам предстоит выяснить, кто сдает квартиры, в первую очередь муниципальную собственность. В ближайшее время мы начнем проводить ревизии", - сообщил замглавы.
Новый Жилищный кодекс РФ вступил в силу 1 марта 2005 года.