Решение о снижении ставки принято во исполнение поручений Президента РФ, а также в соответствии с концепцией развития единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования и бизнес-планом "АИЖК" на 2005 год.
В Коми долгосрочное ипотечное кредитование по стандартам "АИЖК" осуществляет ОАО КБ "Севергазбанк".
Напомним, в основе концепции программы "КомиИПОТЕКИ" заложен выкуп ипотечных кредитов, предоставляемых банком населению для приобретения жилья на вторичном рынке. Срок кредита до 27 лет, обязательное условие - наличие первоначальной суммы от 30 до 70 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья. Основная особенность данного вида кредитования - отсутствие поручителей при оформлении сделки и оформление закладной - ценной бумаги, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения обязательств по кредиту. Первоначальным держателем закладной становится банк, затем ОАО "КомиИПОТЕКА" и в последующем закладную выкупает "АИЖК". Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 60 лет.
По состоянию на 1 июня 2005 года "Севергазбанк" выдал 151 кредит на сумму 74,404 миллиона рублей. Большая часть кредитов выкуплена "Коми ипотечной компанией" и рефинансирована "АИЖК".