В 2025 году 22 руководителя и 5 управляющих организаций не были допущены к управлению домами в Коми. Об этом рассказала руководитель службы строительного и жилищного контроля Коми Ольга Микушева в Общественной палате Коми во время проекта "Час с министром".
В 2025 году поступило 14 146 обращений граждан, в 2026 году - уже 4062 обращения. Причем примерно 10 лет назад в год было всего порядка 1000 обращений, а теперь такое же количество приходит в месяц. Рост обусловлен тем, что увеличилось количество каналов обращения - это не только письменные заявки, но и сообщения из мобильных приложений, ГИС ЖКХ, Госуслуг. Однако обращения в социальных сетях не являются основанием для проверок, так как нельзя идентифицировать заявителя.
"Основанием для проведения проверки всегда является обращение гражданина за защитой своих нарушенных прав. По всем нарушениям мы принимаем меры по принуждению исправить ситуацию и выдаем предписания, объявляем предостережения. В случае, если лицо, допустившее нарушение, не исполняет предписания, мы выходим с исками в суд с целью защиты прав граждан", - отметила О. Микушева.
В 2025 году проведено 2676 проверок, выявлено 5563 нарушений, вынесено 998 постановлений об административных правонарушениях на общую сумму свыше 15 млн рублей. В этом году уже прошла 591 проверка, выявлено 954 нарушений. Основные нарушения: правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, порядка начисления платы за ЖКУ, требований законодательства о раскрытии информации, некачественное предоставление коммунальных услуг, правил управления МКД, правил технической эксплуатации газового оборудования.
"За сухими цифрами стоят конкретные люди. Так, в 2025 году более 5 млн возвращено жителям Коми, это стало возможным после выявления нами нарушений при проведении контрольных мероприятий, проверок. Свыше 55 тысяч жителей защищены в правах. Обеспечена подготовка жилищного фонда республики к отопительному сезону 2025-2026 годов, в прошлом году ужесточились правила подготовки в отопительному периоду, поэтому была проведена огромная работа с органами местного самоуправления, управляющими и ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ по доведению новых требований. Мы пресекли деятельность 5 недобросовестных управляющих компаний, 22 руководителя не допущены к управлению домами. Мы не только надзорный орган, но и лицензирующий орган, выдаем лицензии на управление МКД, включаем, исключаем дома в реестр лицензий УК", - отметила О. Микушева.
Очень большое внимание уделяется надзору за безопасным использованием газового оборудования. Важно чтобы УК в течение 30 дней после того, как приступила к управлению домом, заключила договор на содержание внутридомового газового оборудования. Собственники также должны заключить договор на содержание и обслуживание внутриквартирного газового оборудования, обеспечить доступ к осмотру оборудования не менее раза в год и самовольно не устанавливать газовое оборудование. За нарушение - административная ответственность и штрафы. УК не часто нарушают, а жители - часто.
"В 2025 году 23 человека привлечены к административной ответственности за незаключение договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), 308 человек привлечены к административной ответственности за отказ в допуске специалистов для обслуживания оборудования, 19 человек привлечены к административной ответственности за самовольные действия по переустройству и подключению оборудования, которые повлекли угрозы возникновения аварийной ситуации, когда были утечки газа и угроза взрыва газа в МКД. Результат нашей работы - недопущение аварийных ситуаций, которые могли бы иметь последствия для здоровья и жизни людей", - отметила О.Микушева.
