Владельцы земельных участков в Коми получили уведомления на портале Госуслуг о том, что их земельный участок полностью либо частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Жители региона спрашивают, что это значит. 

Росреестр разъясняет

В реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках наделенных полномочий филиалом ППК "Роскадастр" по Республике Коми были внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территории, в частности, о приаэродромных территориях, охранных зонах объектов электроэнергетики, охранных зонах трубопроводов.

Зоны с особыми условиями использования территории наиболее распространены на территории республики, и ограничения в связи с их установлением встречаются довольно часто. Сведения о таких зонах внесены на основании документов, приложенных к обращению федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации), а также на основании решения Печорского управления Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору и других служб.

Понятие ЗОУИТ предусмотрено Земельным кодексом РФ и связано либо с опасностью конкретных объектов для человека (линии связи, газопровод, военный объект), либо охраной объектов недвижимости от разрушения и уничтожения (памятники культуры, особо охраняемые природные территории и др.).

"Ограничения в использовании земельных участков связаны прежде всего с ограничениями в хозяйственной деятельности. Например, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению (распашка земли в охранных зонах кабельных линий электропередач или проезд машин, имеющих определенную высоту, в охранных зонах воздушных линий электропередач). Также возникают ограничения при строительстве объектов недвижимости на таких земельных участках. На приаэродромной территории могут выделяться подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности (запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц)", - пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена Величко.

Что запрещено делать на земельных участках, вошедших в границы таких зон - указано в уведомлении. Также вы можете самостоятельно ознакомиться с информацией о нахождении своего земельного участка в границах ЗОУИТ и наличии ограничений в использовании на портале пространственных данных "Национальная система пространственных данных" (nspd.gov.ru), в разделе "Публичная кадастровая карта".

Владелец участка может запросить выписку о ЗОУИТ или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Эти документы можно получить через портал Госуслуги, "Личный кабинет" на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или в МФЦ.