В Сыктывкаре может вырасти размер земельного налога, что обеспечит более ощутимые поступления в бюджет. Проект изменений в решение совета МО ГО Сыктывкар от 23 ноября 2006 года "О земельном налоге на территории муниципального образования городского округа Сыктывкар" на заседании постоянных комиссий Совета Сыктывкара представила начальник управления экономики и анализа администрации столицы Коми Юлия Разумова.
Цель корректировок - исключить дублирующие положения Налогового кодекса РФ, а также актуализировать налоговые ставки и льготы. Так, статьей 394 НК РФ предусмотрена базовая ставка земельного налога 0,3% для земель под жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКК, а также участков, приобретенных для жилищного строительства (кроме участков под ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности). В Сыктывкаре ставка составляла 0,1% в отношении указанных земельных участков.
"Вместе с тем обращаю внимание, что для земельных участков, отнесенных к землям сельхозназначения или землям в составе зон сельхозназначения населенных пунктов и используемых для личного подсобного хозяйства, ставка была установлена нашим решением совета в размере 0,3%. Предлагается для жилищного фонда установить ставку такую же, как для земель с личными подсобными участками, - в размере 0,3%", — пояснила Ю. Разумова.
По ее словам, за 2024 год по ставке 0,1% сумма исчисленного налога составила 3,9 млн рублей в отношении почти 7 тыс. участков. Предлагаемое изменение, по оценке УФНС по Коми, позволит дополнительно получить в бюджет города 7,8 млн рублей. "В условиях дефицита бюджета это тоже существенные доходы", - отметила докладчик.
В части земельных участков для обслуживания индивидуальных гаражей базовой ставкой налога предусмотрено 1,5%. В Сыктывкаре она была установлена в размере 0,3%. За налоговый период 2024 года по этой ставке сумма земельного налога составила порядка 230 тыс. рублей. При повышении ставки до 1,5% дополнительный доход бюджета, по оценке УФНС по Коми, увеличится на 950 тыс. рублей.
Повышение ставок планируется применять с 1 января 2027 года. Физические лица уплачивают налог за предыдущий год, соответственно, оплата будет производиться в 2028 году. При этом расчете ФНС будет применять статью 396 НК РФ, согласно которой, если сумма налога за отчетный период превышает сумму за предыдущий, применяется коэффициент 1,1. Таким образом, налог не может вырасти более чем на 10%. "К примеру, если у субъекта ранее налог был 100 рублей, а за отчетный период по расчетам получилось 150, то к оплате ФНС предъявит только 110 рублей. Никуда заявляться налогоплательщикам не нужно. Это норма, которая определяется автоматически при расчете", - уточнила Ю. Разумова.
На федеральном уровне предусмотрено дополнительное освобождение для ряда категорий налогоплательщиков. В частности, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу участки в составе общего имущества многоквартирного дома. Для ветеранов 1 и 2 группы инвалидности изменений ставок и льгот нет.
Также предлагается исключить невостребованную налоговую льготу для граждан, восстанавливающих индивидуальный жилой дом, пострадавший при чрезвычайной ситуации. Льгота действует более 10 лет, за этот период ею никто ни разу не воспользовался. Вместе с тем в администрации принято постановление по порядку использования бюджетных ассигнований резервного фонда, которым предусмотрена единовременная материальная поддержка гражданам в трудной жизненной ситуации, в том числе при повреждении имущества пожаром.
Кроме того, проект решения уточняет, что налоговые льготы для организаций в отношении земель общего пользования, используемых в качестве путей сообщения и земель, предназначенных для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения, предоставляются только организациям, финансовое обеспечение которых осуществляется за счет бюджета муниципальных организаций администрации столицы Коми.
В связи с принятием в конце 2025 года Федерального закона № 425-ФЗ в Налоговый кодекс внесены изменения, и участникам СВО и членам их семей предоставлена налоговая льгота по земельному налогу (льгота была распространена с 2022 года). Чтобы не дублировать положения НК РФ, предлагается исключить соответствующую норму из действующего решения совета по земельному налогу.
Депутаты единогласно поддержали включение проекта решения в повестку заседания Совета Сыктывкара, которое состоится 16 апреля.
