Новый Жилищный кодекс вступит в силу с 1 марта 2005 года. Он потребует внесения изменений в законодательство федерального и регионального уровня. Так, республике необходимо определить порядок предоставления жилья, порядок ведения учета нуждающихся в снятии "квартирного вопроса".
По словам Л.Зайцева, обновленная редакция кодекса содержит непопулярные меры. Так, с 1 марта исчезнут так называемые "первоочередники". На внеочередное предоставление жилья смогут претендовать только дети-сироты, хронические больные и граждане, чье жилье признано негодным. Перед теми, кто встал в очередь до 1 марта, государство сохраняет обязательства.
Кодекс предусматривает выселение граждан в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, если задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг превысила 6 месяцев. На социальное жилье отныне смогут претендовать только малоимущие. К ним будут отнесены граждане в зависимости от размера их доходов и собственности. "Республиканским законом мы должны дать четкие и понятные критерии определения малоимущего, чтобы исключить коррупцию на этой почве", - заявил депутат.
По мнению Л.Зайцева, кодекс содержит "взяткоемкие статьи". Например, на откуп чиновникам отдано право запретить вселение членов семьи нанимателя в случае, если общая жилплощадь на одного человека составит меньше учетной нормы. Ее будет устанавливать каждый муниципалитет самостоятельно в зависимости от обеспеченности жилфондом.
"Жилищный кодекс устанавливает право собственности на жилье, но при современном уровне бедности и высоких ценах для многих категорий граждан решение квартирного вопроса и в отдаленном будущем останется невозможным, даже если заработает система ипотечного кредитования", - заключил Л.Зайцев.
При этом он добавил, что пересмотр жилищного законодательства обусловлен объективными условиями. Советский кодекс устарел. Развитие рынка жилья и частной собственности на него требует установить современные правовые основы жилищной политики в России.
