Жители разных городов и районов Республики Коми в этом году получают счета за ЖКУ в большем размере, нежели прежде.

Какие тарифы подросли в регионе и как проверить - не завысили ли вам необоснованно суммы в платежках, рассказали в Службе стройжилнадзора Коми и в Министерстве тарифного регулирования республики.

Почему часть тарифов подросла

С начала текущего года некоторые тарифы на коммунальные услуги незначительно, но все же изменились. Увеличение составило 1,7 процента и связано с общероссийским фактором, на который не в силах повлиять ни власти нашего региона, ни сами компании сферы ЖКХ. Речь о росте ставки НДС (налога на добавленную стоимость) с 20-ти до 22-х процентов.

Исключение из перечня коммунальных услуг составляет вывоз мусора. Это благодаря тому, что система обращения с ТКО не облагается НДС. Так что у Регионального оператора Севера, который по всей нашей Республике отвечает за вывоз мусора с придомовых территорий, смета затрат в наступившем году не изменилась.

Тарифы остались прежними и для потребителей услуг тех предприятий, которые при применении упрощенной схемы налогообложения не начисляют НДС. В Инте это ООО "Акваград", в Сосногорске - ООО "ВодаСервис", в ухтинском поселке Нижний Одес - водоканал", в райцентре Сыктывдинского района – Выльгорте – это "Источник".

Все перечисленные предприятия поставляют в дома холодную воду и обеспечивают работу канализации. А в столице региона это МУП "Управление капитального строительства" и ООО "Сыктывкарская тепловая компания" (обеспечивают жилфонд теплом).

Проверьте счетчик на воду

Стоит учитывать и другие причины, влияющие на размер платы за коммунальные услуги. В их числе объем потребления. Сейчас, зимой, больше расходуется тепла, света и горячей воды ввиду морозов и раннего наступления темноты. В январе те семьи, кто проводили время дома на долгих праздничных выходных, чаще пользовались и электроэнергией, и водой – как горячей, так и холодной. Кстати, о последней.

По всей стране ужесточилось наказание для тех владельцев жилплощади, кто все еще не установил счетчики. Напомним, власти страны обязали собственников недвижимости это сделать более десятка лет тому назад. Этого периода было достаточно для того, чтобы обеспечить свое жилье индивидуальными приборами учета (ИПУ). А те, кто так и не выполнил законодательное требование, теперь платят за холодную воду с учетом санкций в виде повышающего коэффициента. В прошлом году он составлял полтора, теперь же – три. То есть: в два раза больше.

Такую кару федеральный центр внедрил для того, чтобы простимулировать недобросовестных хозяев "квадратных метров" поставить-таки ИПУ. Сделать это просто: достаточно обратиться к своим управленцам жилфондом – в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК. Либо – заказать через исполнителя коммунальной услуги (того предприятия, которое подает холодную воду в ваш дом).

Выгода заключается в том, что платить вы будете по показаниям своего прибора учета. Даже если у вас в квартире живет много человек и кубов насчитывается много – все равно это дешевле, чем по нормативу с повышающим коэффициентом. Ведь если по факту вы льете холодной воды на 4-7 кубов (это считается очень много), то по новой формуле – без счетчика – вам правомерно начислят так, что как будто вы потратили несколько десятков кубов.

Важный нюанс. Такое наказание с этого года применяется не только к тем, кто вообще не поставил счетчик. Но также к тем, у кого он есть, но не прошел поверку (выяснить это вы можете опять же, обратившись к управленцам жилфондом или предприятию-поставщику такой услуги).

Еще одна категория нарушителей в этом плане – те, кто не пускают в свою квартиру официальных представителям управляющей или ресурсоснабжающей организации для осмотра прибора учета на предмет целостности пломбы и правильности отражения показаний потребления воды.

Капремонт: индексация

С этого года в регионе подрос и минимальный размер взноса на капремонт, чтобы до конца действия региональной программы (она рассчитана до 2059 года) успеть провести работы во всех домах, которые в таковых нуждаются.

Если сравнивать республику с другими территориями страны, то отнюдь не везде взнос в 2026-м проиндексирован. Однако сравнивать Коми с иными уголками России нет смысла. Дело в том, что 11 лет назад, когда в стране была проведена реформа сферы капремонта жилфонда, многие регионы сразу установили размер взноса в десять и более рублей за квадратный метр. А в Коми он составлял менее двух рублей.

В итоге жители других субъектов РФ быстрее накопили нужные суммы и уже провели капремонты. Коми все еще догоняет остальных. При этом в Коми размер взноса все равно остается далеким от экономически обоснованного (по идее, он должен превышать 30 рублей). Но в регионе индексация проведена щадящая. Тем самым, в этом году размер взноса составляет в среднем 17 рублей за квадратный метр (в каждом муниципалитете он свой).

По информации Министерства труда, занятости и социальной защиты Коми, законодательством установлена компенсация расходов на оплату капитального ремонта собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, которые относятся к следующим двум группам:

- федеральные льготники: инвалиды 1 и 2 группы, ребенок-инвалид и члены его семьи, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, ветераны боевых действий; граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии на ЧАЭС;

- неработающие одиноко проживающие граждане, достигшие 70 лет и старше, или проживающие в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан, достигших возраста 70 лет и старше или проживающие с инвалидами 1,2 группы.

Федеральным льготникам сумма компенсации расходов на оплату капитального ремонта ежемесячно рассчитывается с учетом начисленной суммы на оплату капитального ремонта, норматива и тарифа, а также с учетом размера права, установленного федеральным законодательством.

Для собственников жилого помещения старше 70 лет установлена компенсация в фиксированном размере.

Для оформления этой меры поддержки следует обратиться в центр социальной защиты населения по месту жительства, любой многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг, через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Только помните: граждане полностью оплачивают взносы на капитальный ремонт, а учреждения социальной защиты населения выплачивают компенсацию этих расходов (о ее размере информацию можете выяснить в учреждении соцзащиты). При этом вам нельзя иметь судебную задолженность по оплате всех жилищно-коммунальных услуг.

Право на получение мер социальной поддержки имеют не только льготные категории граждан. Вне зависимости от наличия льгот граждане могут претендовать на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если расходы на эти цели превышают 22% от совокупного дохода семьи.

Готовьтесь к корректировке

Еще один важный аспект, к которому следует подготовиться заранее как морально, так и финансово. В первом квартале года некоторые потребители получат счета с так называемой корректировкой. То есть: плата за отопление в платежке может оказаться больше привычной.

Разовая увеличенная сумма затронет те дома, где установлены общедомовые приборы учета тепла, и плата за эту коммунальную услугу начисляется равными суммами в течение всего года, включая летние месяцы.

При этом вы можете законными способами избежать корректировки. Для этого важно провести общее собрание собственников и проголосовать большинством за расчет платы по услуге отопления только в период отопительного сезона. Впрочем, многие отказываются от такого варианта, поскольку в летние месяцы счет нулевой, зато с осени и до конца весны суммы весьма и весьма внушительные.

Также в первом квартале управляющие организации начинают проводить корректировки платы за электричество, водоснабжение и водоотведение, расходуемое для содержание общего имущества. Это касается тех домов, где установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, и плата за них начисляется по нормативу или среднемесячному потреблению.

Комментирует эксперт

Ситуацию с повышенными счетами прокомментировала Дарья Шучалина, руководитель регцентра "ЖКХ Контроль" - председатель постоянной рабочей группы по вопросам ЖКХ Общественной палаты Республики Коми.

"Если вы не согласны с теми цифрами в квитанции, которые вам выставлены, сначала вам следует обязательно оплатить счета в полном объеме. Если вы этого не сделаете вовремя, то будете считаться должником.

Вторым шагом – уже после полной оплаты – вы вправе обратиться со своими вопросами и сомнениями к тем структурам, которые направили вам платежные документы. Это ваши управленцы жилфондом, ресурсоснабжающие организации, либо регоператоры. Их у нас два: по обращению с ТКО (ООО "Региональный оператор Севера") и Фонд капремонта МКД (для тех, кто накапливает взнос именно там, а не на спецсчете).

Взаимодействовать рекомендую не устно, а письменно. То есть: не стоит звонить, а лучше сразу написать заявление и отнести очно в офис соответствующей компании, либо – воспользоваться онлайн-сервисами, такими, как ГИС ЖКХ. В таком случае ответ от адресатов вы получили также в письменном виде.

И, если сочтете реакцию формальной отпиской, то сможете приложить ее к письменной жалобе, которую вы вправе направить в Сыктывкар – в Службу стройжилнадзора Республики Коми или в ГЖИ (госжилинспекцию) по месту своего жительства. Инспекторы обязательно отреагируют: изучат приложенный вами ответ организации, в которую вы обращались, и проведут проверку на предмет правильности начисления платы.

Если окажется, что вы не напрасно сомневались и сумма в том или ином размере вам насчитана неверно или вовсе выставлена ошибочно, орган госжилнадзора за вас вступится и сам понудит виновных исправить ситуацию, обеспечив вам в ближайшем месяце перерасчет (уменьшение платы), - пояснила Дарья Шучалина.