Республика Коми заняла 7-е место в рейтинге российских регионов по доступности ипотеки. По данным исследования РИА Рейтинг, 30,6% семей могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке. При этом размер ежемесячного платежа составляет 59,6 тысяч рублей.

Безусловным лидером рейтинга по доступности ипотеки стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где 47,1% семей могут приобрести жилье в кредит. За ним следуют Ханты-Мансийский АО (44,3%), Чукотский АО (42%), Мурманская область (37,2%) и Ненецкий АО (35,9%). В целом эксперты отмечают, что в этих регионах доступность покупки жилья в ипотеку по рыночной ставке находится на относительно высоком уровне, а лидерство северных регионов закономерно – высокие заплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость.

Аутсайдерами, занявшими с 81-го по 85-е места соответственно, стали Калмыкия (5,4%), Алтай (4,1%), Дагестан (3,7%), Крым (3,5%) и Севастополь (3,3%).

***Расчет выполнен экспертами РИА Новости по данным Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.

Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы. Анализ проведён независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Процентная ставка по ипотеке и цены на жилье соответствуют августу 2025 года.