Юрбюро разъясняет: можно ли выселить из квартиры буйного соседа

13 апреля 2025 года, 20:00

Фото из архива ИА "Комиинформ"

"Комиинформ" совместно с Государственным юридическим бюро Республики Коми продолжает отвечать на вопросы жителей региона. Агентство публикует вопросы, с которыми жители региона обращаются к экспертам.

Вопрос

Мой сосед постоянно громко включает музыку, злоупотребляет спиртными напитками, из квартиры часто слышна ругань и т.д. Я, как и другие жильцы, недоволен этим. Я проживаю в муниципальном районе Республики Коми. Мне известно, что сосед снимает квартиру у администрации района. Можно ли выселить его из жилого помещения?

Ответ

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан и пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Если наниматель, члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и членами его семьи следует отнести их постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости и др.).

В случае неустранения этих нарушений нанимателем жилого помещения и членами его семьи после предупреждения наймодателя они могут быть выселены в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.

Обращаем внимание, что такое выселение допускается только в качестве крайней меры. Вы, как заинтересованное лицо, наймодетель, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями, вправе обратиться в суд с иском о выселении.

***За бесплатной юридической помощью граждане, имеющие право в соответствии с законодательством на ее получение, могут обратиться в Государственное казенное учреждение Республики Коми "Государственное юридическое бюро":

предварительно записавшись на личный прием по телефону в г. Сыктывкаре: (8212) 206-155;
письменно по адресу: 167010, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 8;
по электронной почте: cpo@pravo.rkomi.ru;
при проведении онлайн-консультирования посредством видеосвязи в Общественной приемной Главы Республики Коми в муниципальных образованиях городов и районов.
С информацией о категориях граждан, имеющих право на бесплатную юридическую помощь, и о случаях ее оказания также можно ознакомиться на официальном сайте Министерства юстиции Республики Коми (https://minjust.rkomi.ru/deyatelnost/besplatnaya-yurpomoshch/organizaciya-okazaniya-besplatnoy-yuridicheskoy-pomoshchi-422).