В Сыктывкаре подорожала аренда квартир.
В редакцию "Комиинформа" поступили сообщения граждан о сильном повышении цен на съемное жилье в городе. Местные жители пишут, что сегодня найти однокомнатную квартиру для аренды с мебелью и хорошим ремонтом дешевле 20 тысяч рублей в месяц практически невозможно. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры варьируются от 25 до 45 тыс. рублей в месяц. А если у арендатора есть семья, новорожденный ребенок и кот - жить придется на окраине города.
Как рассказал "Комиинформу" куратор направления аренды и партнер федеральной риелторской компании "Этажи" Антоний Савельев, цена на арендованное жилье в Сыктывкаре выросла на 10-15%. Собственники аргументируют это тем, что "все дорожает" в стране, а также ростом ипотечной ставки, делится А.Савельев.
"Ежемесячные платежи по ипотеке стали неподъемными, и людям стало выгоднее снимать, чем покупать собственное жилье. Из-за того, что покупательская возможность снизилась, а людям надо где-то жить, спрос на аренду вырос и превышает предложение примерно в 10 раз", - сказал сыктывкарский риелтор.
Повышение коснулось всех типов квартир в Сыктывкаре, но при желании можно найти варианты по приемлемым ценам в каждом сегменте. Стоимость аренды квартиры зависит от района, состояния ремонта, наличия хорошей мебели и техники на объекте.
По оценке А.Савельева, наиболее востребованными районами остаются: центральная часть города, мкрн.Давпон, Орбита - в частности Атлантида, 3-й микрорайон Эжвы. Это обусловлено хорошо развитой инфраструктурой, наличием образовательных учреждений, магазинов, поликлиник и наличием автобусных остановок рядом с домом. Самые дешевые квартиры для съема можно найти в неразвитых и непопулярных районах: Чов, улица Панева, эжвинский Строитель. По выгодной цене также можно арендовать старый фонд с несовременным ремонтом. Например, двухкомнатная квартира с "бабушкиным" ремонтом в центре города равняется стоимости аренды студии или однокомнатной квартиры в новостройке.
Чаще всего квартиры в Сыктывкаре снимают молодые пары, которые только начинают жить вместе, делится риелтор.
"В условиях, когда ставки по ипотеке делают приобретение квартиры невозможным, это единственный выход", - считает А.Савельева.
При этом следует учитывать, что кроме высокой цены на аренду у многих собственников есть и свой перечень требований к нанимателям. Чаще всего получают отказы в заселении люди с маленькими детьми, с домашними животными, одинокие мужчины, люди без российского гражданства. Это связано с тем, что собственники переживают за сохранность ремонта и мебели в квартире и хотят избежать проблем с соседями.
"Но любые несостыковки можно и нужно решать в диалоге. И в ситуации как с детьми, так и с животными поможет страховой депозит. А, проще говоря, залог", - добавил риелтор.
Страховой депозит вносится нанимателем при заселении и прописывается в договоре, там же необходимо прописать все риски по порче имущества и последствия.
